Terreno
Terreno en venta
USD 125.000

Terreno

La Manada, San Lorenzo, Municipio de San Lorenzo, Capital, Salta, 4401, Argentina · San Lorenzo, Salta

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Lorenzo, USD 125.000 (comparada contra 518 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,3% por encima de la mediana del set (USD 107.500).

Historial de precio: Baja acumulada de 16,7% desde el 19/08/2026 (de USD 150.000 a USD 125.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~14,0% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
518
Mediana precio
USD 107.500
Mediana precio/m²
USD 80
Mediana m²
1285 m²
Comparar con 518 propiedades similares

Descripcion

Terreno en venta en Altos de San Lorenzo. Barrio exclusivo de San Lorenzo, cuenta con seguridad las 24 horas. Tiene 3444 m2 de terreno plano y llegan todos los servicios, Ideal para una familia que busque tranquilidad, estar rodeado de naturaleza y sentirse seguro. Matriculas: N°38 N°56 N°465 N°404 Aviso Legal La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor inmobiliario matriculado, conforme a lo establecido en la Ley Nacional 20.266, la Ley Provincial N° 7629 y sus modificatorias, así como las normas reglamentarias dictadas por el Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Salta (CUCIS). Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan de manera independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general. Su intervención se limita exclusivamente a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.097.282/mes

Necesitas ingresos por $ 4.389.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-16.7% total
USD 150.000USD 125.00008 de jun de 202619 de ago de 2026
  1. 19 de ago de 2026USD 150.000 → USD 125.000-16.67%

Ubicacion

La Manada, San Lorenzo, Municipio de San Lorenzo, Capital, Salta, 4401, Argentina, San Lorenzo, Salta

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