Casa en venta en Salta · 5 ambientes
Casa en venta
USD 360.000

Casa en venta en Salta · 5 ambientes

Casa y terreno en venta. Yunga san lorenzo.

San Lorenzo 100 · Salta, San Lorenzo, Salta

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
165 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Salta, 5 ambientes, 160 m², USD 360.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 360.000). El m² sale USD 2.250 contra USD 2.250 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 360.000
Mediana precio/m²
USD 2.250
Mediana m²
160 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Salta

Descripcion

Corredor Responsable: Benjamín De la Arena Coll CUCIS 572 / Fanny Velarde CUCIS 655 • Contacto: VV * OPCIÓN 1 — Propiedad completa | USD 360.000 Casa con amplio terreno de 3.000 m² en venta como unidad completa. La propiedad incluye una vivienda de 165 m² cubiertos, ideal para quien busca espacio, privacidad y potencial de desarrollo. Con dos fracciones que suman un total de 3.000 m², representa una inversión versátil — ya sea para uso residencial, ampliación o proyecto inmobiliario. * OPCIÓN 2 — Casa + Fracción 1 (ver plano adjunto) USD 240.000 Casa de 165 m² cubiertos sobre un terreno de 1.743 m². Una propiedad pensada para vivir con comodidad y espacio de sobra. El amplio terreno permite jardín, quincho, pileta o futuras ampliaciones. Ideal para familias que buscan calidad de vida sin renunciar al espacio verde. * OPCIÓN 3 — Fracción 2 (ver plano adjunto) USD 120.000 Terreno de 1.206,37 m² disponible de forma independiente. Una excelente oportunidad para construir la casa de tus sueños o realizar una inversión en un lote de gran superficie. Dimensiones generosas con frente de 30,31 m. Ideal para inversores o quienes buscan desarrollar un proyecto propio. Características: • 4 dormitorios • 2 baños completos • 1 toilette • Living • Living comedor • Cocina • Lavadero • Asador • 1 Depósito separado de la casa • cada dormitorio y living comedor con calefacción Destacados: *Yungas con microclima fresco y aire puro a pasos de la Quebrada de San Lorenzo y senderos de trekking *Servicios completos: agua, electricidad y gas natural *Se reciben propiedades en parte de pago Vivir en Villa San Lorenzo: Rodeada de yungas con microclima fresco, aire puro y paisajes de cerros verdes, cursos de agua y vegetación exuberante. A minutos de Salta capital por autopista, con la tranquilidad, seguridad y menor tránsito que la ciudad no puede ofrecer. La zona cuenta con colegios, centros de salud, polideportivos, veterinarias y una variada oferta gastronómica y comercial, sin perder su esencia de barrio tranquilo. Y a pasos de casa: senderos de trekking, cabalgatas, observación de aves y la icónica Quebrada de San Lorenzo. ¿Querés conocerla? Contactanos y coordinamos una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.116.408/mes

Necesitas ingresos por $ 12.465.631/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Salta

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 360.000
Esta propiedad
USD 360.0000.0% · por encima del mercado

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Salta. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

San Lorenzo 100, Salta, San Lorenzo, Salta

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