Casa · 380m² · 4 Dormitorios · 2 Cocheras

Casa en venta

USD 640.000

= $ 989 M

Cuota UVA desde $ 5,6 M/mes · ingresos $ 22,5 M

Casa · 380m² · 4 Dormitorios · 2 Cocheras

Juan Carlos Macaferri, San José de los Cerrillos, Municipio de Cerrillos, San José de los Cerrillos, Salta, 4403, Argentina · San Jose de los Cerrillos, Salta

Publicado hace 2 meses

Dormitorios: 4
Baños: 4
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 380 m²
Sup. total: 9.131 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Jose de los Cerrillos, 4 dormitorios, 380 m², USD 640.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 128,6% por encima de la mediana del set (USD 280.000). El m² sale USD 1.684 contra USD 737 de la mediana (+128,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 280.000
Mediana precio/m²: USD 737
Mediana m²: 380 m²

Comparar con 3 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

Domus Bienes Raíces vende casa en En Cerrillos. Superficie de terreno: 9131 mts2 Superficie construida: 380 mts2 aproximados La propiedad se encuentra sobre Ruta Nacional Nº 68. El inmueble se desarrolla en dos plantas y se distribuye de la siguiente manera: Planta baja: Living Comedor amplio. Comedor. Estar. Cocina. Toilette Bajo Escalera. 4 habitaciones, 2 de ellas con placard. Baño completo. Planta Alta: Habitacion en suite a finalizar. Exterior: Quincho con cohera. 2 depositos pequeños. Pileta con bomba: Baños completos para pileta. Lavadero. Cisterna. Gran parque. La propiedad cuenta con una pequeña casa para casero La propiedad cuenta con los servicios de agua, luz y gas. Se encuentra habilitada para turismo. riego automatizado. Calefacción central. Servicios de Luz, Agua y Gas. Internet por fibra óptica. ¡¡¡Si queres saber más de esta u otras propiedades no dudes en contactarnos!!! Inmobiliaria Domus Bienes Raíces Corredor inmobiliario Gonzalo Rubio Cucis 452 ¡¡¡NO VENDEMOS PROPIEDADES, CONCRETAMOS TUS SUEÑOS!!! GR

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La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,4% anual

Alquiler esperable

$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Carlos Macaferri, San José de los Cerrillos, Municipio de Cerrillos, San José de los Cerrillos, Salta, 4403, Argentina, San Jose de los Cerrillos, Salta

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