terreno en venta La Lucinda Norte

La Lucinda Norte 0 · Salta, Provincia de Salta

Publicado hace 1 mes

Sup. cubierta: 2.925 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Salta, 2925 m², USD 70.000 (comparada contra 38 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 34,6% por debajo de la mediana del set (USD 107.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 24 contra USD 37 de la mediana (-35,5%).

Historial de precio: Baja acumulada de 12,5% desde el 22/07/2026 (de USD 80.000 a USD 70.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 38
Mediana precio: USD 107.000
Mediana precio/m²: USD 37
Mediana m²: 2676 m²

Comparar con 38 propiedades similares

Descripcion

Terreno en venta La Lucinda Norte Club de Campo Excelente oportunidad para vivir o invertir en uno de los barrios más buscados Terreno de 2.925 m², ideal para construir tu casa rodeada de naturaleza y tranquilidad. El club de campo cuenta con: Cancha de tenis Cancha de fútbol Parque infantil Amplios espacios verdes Seguridad las 24 horas Ubicación estratégica: A solo 5 minutos de la Universidad Católica A 15 minutos del centro de la ciudad Precio: USD 75.000 Un entorno seguro, exclusivo y con excelente acceso. Información adicional Estado del inmueble: Excelente Superficie total: 2925 Superficie cubierta: 2925 Tipo de terreno: Residencial Detalle de acceso: 2 Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas, Pavimento, Seguridad,

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 614.478/mes

Necesitas ingresos por $ 2.457.911/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

13,3% anual

Alquiler esperable

$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-12.5% total

22 de jul de 2026USD 80.000 → USD 75.000-6.25%
06 de ago de 2026USD 75.000 → USD 70.000-6.67%

Ubicacion

La Lucinda Norte 0, Salta, Provincia de Salta

Abrir en Google Maps