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Oficina en venta en Centro Ciudad
Oficina en venta
USD 128.000
= $ 195,9 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Oficina en venta en Centro Ciudad

Oficinas en Venta Macrocentro Inversion

Macrocentro. Simón Bolívar 300 · Centro Ciudad, Salta, Provincia de Salta

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
97 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Centro Ciudad, 96 m² cubiertos, USD 128.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 128.000). El m² sale USD 1.333 contra USD 1.333 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 128.000
Mediana precio/m²
USD 1.333
Mediana m²
96 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro Ciudad

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.113.073/mes

Necesitas ingresos por $ 4.452.293/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Macrocentro. Simón Bolívar 300, Centro Ciudad, Salta, Provincia de Salta

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