Propiedad inactiva. Ultimo precio publicado ARS 680.000 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Departamento en alquiler en Centro Ciudad · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 680.000
+ ARS 190.000 de expensas
Ultimo precio publicado el

Departamento en alquiler en Centro Ciudad · 4 ambientes

Alquiler Dpto Centro Uso Comercial o Prof 4 Ambien

Macrocentro. Sarmiento 300 · Centro Ciudad, Salta, Provincia de Salta

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento de 4 ambientes (3 dormitorios) en Centro Ciudad, Salta - 90 m²

Caracteristicas: Departamento en alquiler ubicado en pleno centro de Salta, sobre la calle Sarmiento. Se trata de una propiedad de uso exclusivamente profesional o comercial (estudios jurídicos, contables, consultorios, etc.). Cuenta con pisos de parquet en excelente estado, es muy luminoso y da a la calle. La distribución incluye recepción, 3 oficinas, cocina, baño, toilette, un balcón con vista a la avenida y un patio interno. El alquiler tiene un costo fijo mensual de USD 680.000, y en el pago de las expensas (USD 190.000) están incluidos todos los servicios (luz, agua, gas) e impuestos. No se pagan expensas adicionales. La propiedad está lista para ingresar y se destaca su excelente mantenimiento general.

Perfil: Esta propiedad encaja con profesionales o empresas que buscan una oficina o consultorio con ubicación céntrica y de alto tránsito en Salta. Es ideal para estudios jurídicos, contables, consultorios médicos o administrativos que valoren una ubicación estratégica cerca de instituciones como el Hospital del Milagro y de una zona comercial activa. El esquema de costo fijo con servicios incluidos puede resultar atractivo para quienes buscan previsibilidad en los gastos operativos.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 1.015.000/mes
Mediana expensas
ARS 142.500
Mediana m²
93 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Centro Ciudad

Descripcion

Corredor Responsable: Benjamín De la Arena Coll CUCIS 572 / Fanny Velarde CUCIS 655 • Contacto: Fanny Velarde Departamento en Alquiler en Sarmiento 380, primer piso sin ascensor, en el Centro de Salta, en el pago de las expensas, están incluídos todos los servicios e impuestos Excelente departamento ubicado en el centro de la ciudad, sobre Calle Sarmiento, a metros de todo La propiedad cuenta con cuatro ambientes , pisos de parquet en excelente estado, Muy luminoso, da a la calle y con excelente mantenimiento general • Recepción • 3 Oficinas • Cocina • Baño • Toilethe • Balcón que da a la calle Sarmiento • Patio Interno Unicamente para uso profesional o comercial ( estudio Jurídico, contable, consultorio, oficinas administrativas, etc) • Servicios de luz, agua ,y gas incluído en el alquiler • No paga expensas .- Listo para ingresar Una oportunidad única por ubicación, funcionalidad y costo fijo mensual Se encuentra a muy pocas cuadras del centro de la ciudad, en una avenida con mucha afluencia de gente, donde se encuentran muchos estudios, consultorios, cerca del Hospital del Milagro, con negocios, restaurantes y confiterías cercanas Requisistos Titular con sueldo fijo de más de una año de antiguedad, no político Garante idem o seguro de caución Pago mes de alquiler y mes de garantía y un mes de comisión RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro Ciudad

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 924.950/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+8.8%
Esta propiedad
ARS 680.000/mes-26.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 680.000/mes15 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana mensual de 12 avisos del segmento publicados en Centro Ciudad. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Macrocentro. Sarmiento 300, Centro Ciudad, Salta, Provincia de Salta

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