Departamento en venta en Bº El Pilar · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 145.000

Departamento en venta en Bº El Pilar · 3 ambientes

Venta Departamento 2 Dorm. Balcón Balcarce 1400 Salta Capital (No Apto Créditos - Sin Cochera)

Balcarce al 1400 · Bº El Pilar, Salta, Provincia de Salta

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
81 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bº El Pilar, 3 ambientes, 67 m², USD 145.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,8% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 2.164 contra USD 1.644 de la mediana (+31,7%).

Historial de precio: Suba de 7,4% desde el 25/07/2026 (de USD 135.000 a USD 145.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~17,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.644
Mediana m²
73 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 amb en Bº El Pilar

Descripcion

Departamento en Venta 2 dormitorios con balcón, Greet Balcarce, Salta Capital (No Apto Créditos) Departamento de 2 dormitorios ubicado en Piso 1 Departamento 4 del desarrollo Greet Balcarce. La unidad cuenta con una superficie total de 81,17 m² y una distribución funcional que integra estar comedor, cocina independiente, baño completo y balcón con expansión exterior. Diseñado para un estilo de vida urbano, ofrece ambientes luminosos, circulación eficiente y una propuesta moderna orientada tanto a vivienda como inversión. Greet Balcarce se desarrolla sobre calle Balcarce 1459, en la zona de Portal Salta, uno de los sectores con mayor crecimiento urbano y comercial de Salta Capital. El entorno se caracteriza por su conectividad, cercanía a centros comerciales, gastronomía, servicios y espacios de entretenimiento, consolidándose como una ubicación estratégica para renta residencial y alquiler temporario. Características principales Piso 1 – Departamento 4 2 dormitorios Superficie total: 81,17 m² Superficie propia: 67,30 m² Estar comedor Cocina Balcón Edificio de 8 pisos Desarrollo con 39 unidades y local comercial Ideal para Vivienda urbana Inversión para renta Alquiler temporario Primera vivienda en zona de crecimiento consolidado Información Comercial y Legal • Medidas y superficies orientativas, sujetas a verificación documental • Imágenes ilustrativas y no contractuales • Información suministrada por la parte propietaria • Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA a cargo del comprador • Gastos de escrituración e impuestos a cargo del comprador

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.271.282/mes

Necesitas ingresos por $ 5.085.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+7.4% total
USD 165.000USD 135.00022 de jul de 202604 de ago de 2026
  1. 25 de jul de 2026USD 135.000 → USD 165.000+22.22%
  2. 28 de jul de 2026USD 165.000 → USD 135.000-18.18%
  3. 04 de ago de 2026USD 135.000 → USD 145.000+7.41%

Ubicacion

Balcarce al 1400, Bº El Pilar, Salta, Provincia de Salta

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