Casa en venta en Macrocentro salta

Excelente Propiedad para Desarrollo Inmobiliario sobre Vicente López • ¡Zonificación RM1! Ubicada en una de las zonas de mayor demanda , a muy pocos pasos del Shopping y con excelente conectividad. Esta propiedad es ideal para desarrolladoras, inversores o constructoras, destacándose por su alto potencial para la construcción de edificios en altura. Indicadores Urbanísticos y Dimensiones (Zona RM1 • Residencial Mixto 1) Usos permitidos Admite Vivienda Multifamiliar (Edificios) y usos comerciales compatibles. Destinada a absorber mayor densificación. Medidas del lote: 12 m de frente (supera el mínimo exigido de 10 m) por 32 m de fondo. Superficie Total: 383,76 m² (aprox). F.O.S. (Factor de Ocupación del Suelo): 0,7 (permite edificar hasta el 70% del lote en planta baja). F.O.T. Privado: 4,90. Alturas permitidas: Hasta los 33 metros. Distribución Actual Ideal para percibir renta mientras se planifica el proyecto o para refuncionalizar. Cuenta con dos construcciones consolidadas que comparten patio: Casa Principal (a remodelar): Living-comedor, cocina, 2 dormitorios, 1 baño, galería, lavadero y cochera para 1 vehículo. En el sector de la galería posee un anexo con 2 dormitorios extra y 2 depósitos a refaccionar. Segunda Propiedad (construcción más nueva al fondo): Cocina-comedor, 2 dormitorios, 1 baño y lavadero propio. ¡Una oportunidad única para capitalizar un terreno con indicadores urbanísticos inmejorables en un punto estratégico de la ciudad! ¿Querés más información o coordinar una visita? ¡No dudes en consultarnos! ¡Nosotros podemos ayudarte a conseguir el espacio que tu proyecto necesita! Marilú Perelló | Corredor Inmobiliario CUCIS M.P 543 Pasaje Zorrilla 244 387 247 6083 • 3874683422 Inmobiliaria Cumbres Página web: www.inmobiliariacumbres.com.ar Las medidas y superficies asignadas en el presente son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas surgirán del título de la propiedad respectivo. Información adicional Estado del inmueble: Regular Direccion: Entre calles vicente lopez y ameghino Superficie del terreno: 383 Superficie total: 383 Superficie cubierta: 300 Fondo libre: 60 Agua caliente: Calefón Plantas: 1 Superficie del terreno: 12 x 32 Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Internet, Pavimento, Seguridad, Teléfono, Videocable, Otras instalaciones: Lavadero, Patio ,