Casa en venta en El Tipal · 10 ambientes
Casa en venta
USD 1.200.000
+ ARS 350.000 de expensas

Casa en venta en El Tipal · 10 ambientes

Casa venta club de campo el tipal 4 dormitorios

El Tipal Club de Campo. Molinos 100 · El Tipal, Salta, Provincia de Salta

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
4
Baños
7
Cochera
1
Sup. cubierta
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Tipal, 10 ambientes, 800 m², USD 1.200.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.200.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.500 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 1.200.000
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
800 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en El Tipal

Descripcion

Corredor Responsable: Pablo Castañeda CUCIS Mat. Nº208 • Contacto: 19 CASA MODERNA DE CATEGORÍA EN VENTA – ZONA EXCLUSIVA Imponente propiedad ubicada en un prestigioso sector residencial de Salta, diseñada para quienes buscan confort, privacidad y calidad constructiva superior. Desarrollada en dos plantas, la casa cuenta con 5 años de antigüedad y se emplaza sobre un terreno de 3.228 m², con 800 m² construidos, ofreciendo espacios amplios, funcionales y pensados para el disfrute. Distribución • 4 dormitorios en suite • Living–comedor amplio, con excelente iluminación natural • Cocina–comedor integrada a quincho con asador • Baño completo • Sala de reuniones con ventanales y vista al jardín • Sala de TV con balcón/terraza Espacios de bienestar y recreación • Sauna seco y sauna húmedo con baño • Gimnasio • Pileta • Galería Áreas de servicio • Lavadero con baño de servicio • Despensa • Sótano / depósito / bodega en subsuelo Exterior • Cochera parquizada con capacidad para 4 o más vehículos • Amplio jardín con excelente parquización Construida con materiales de primera calidad, esta propiedad se destaca por su diseño moderno, detalles de categoría y excelente distribución. Ubicación estratégica • A 1 minuto del ingreso al barrio • A 10 minutos del centro de la ciudad • A 5 minutos de Villa San Lorenzo • A 10 minutos del Aeropuerto Internacional Martín Miguel de Güemes Una propiedad única para quienes buscan vivir con exclusividad, confort y conexión con la naturaleza, sin resignar cercanía a la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 10.388.026/mes

Necesitas ingresos por $ 41.552.104/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Tipal

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 485.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
Esta propiedad
USD 1.200.000+147.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 1.200.00015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 61 avisos del segmento publicados en El Tipal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

El Tipal Club de Campo. Molinos 100, El Tipal, Salta, Provincia de Salta

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