Casa en venta en La Silleta · 6 ambientes
Casa en venta
USD 200.000

Casa en venta en La Silleta · 6 ambientes

Venta casa la merced chica 100 mts de ruta 51

La Merced Chica, Ruta 51 km 775, Calle Lola Mora Casa 100 · La Silleta, La Silleta, Salta

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
322 m²
Sup. total
1.831 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Silleta, 6 ambientes, 322 m², USD 200.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 200.000). El m² sale USD 621 contra USD 621 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 621
Mediana m²
322 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en La Silleta

Descripcion

Corredor Responsable: Benjamín De la Arena Coll CUCIS 572 / Fanny Velarde CUCIS 655 • Contacto: MS Esta es una casa con personalidad propia, en medio del campo pero cerca de la urbanización (San Luis). Con orientación noroeste y una vista que no falla: los cerros siempre de fondo . Una propiedad ideal para una familia o para recibir invitados con comodidad. Construida con materiales nobles que le dan carácter y calidez, con detalles en piedra del cerro, aberturas en madera de quina y pisos que combinan cerámicos, cemento alisado y guardas de cedro que marcan estilo. Las paredes interiores con terminaciones onduladas le aportan un toque único, mientras que el exterior está revocado a mano, manteniendo esa esencia artesanal tan buscada por los dueños. Algunos ambientes cuentan con postigos que suman estética y funcionalidad. Todos los ambientes tienen toldos. En planta alta tiene 4 habitaciones super espaciosas; Estas 3 primeras dan al fondo tienen vista increíbles. Primer dormitorio: 3.90x2.50. Segundo dormitorio : 3.90x2.70 Dormitorio en suite: 3.70x2.90 con vestidor y baño más balcón. Dormitorio a la calle: 4.90x2.80 más balcón en triángulo. El área social invita a disfrutar: living amplio con ventanales, salamandra y hogar a leña, cocina semi integrada con lindo living comedor con salida a una galería que da al inmenso parque y pileta. El quincho es un área perfecta para recibir visitas, hacer reuniones largas y relajadas o inclusive sub alquilar, tiene parrilla, habitación y baño. El garage es cómodo para dos autos chicos o una camioneta y una moto. Cuenta con portón corredizo, sumando practicidad al día a día. Una propiedad con alma, donde cada detalle esta pensando para acompañar el entorno natural y conectar con una tranquila vida al aire libre. A su vez a unas 10 cuadras para el lado de Campo Quijano encontramos locales tipo almacenes, panaderías, ferreterías. Y para el lado de la circunvalación por supuesto el barrio de San Luis.- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.728.043/mes

Necesitas ingresos por $ 6.912.172/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Silleta

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Esta propiedad
USD 200.000+21.2% · por encima del mercado

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en La Silleta. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

La Merced Chica, Ruta 51 km 775, Calle Lola Mora Casa 100, La Silleta, La Silleta, Salta

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