Casa en venta en La Caldera · 3 ambientes
Casa en venta
USD 120.000

Casa en venta en La Caldera · 3 ambientes

Venta Casa 2 Dorm. La Caldera Apta Crédito

La Caldera, Balcón de Getsemaní Mz 4b Lote 0 · La Caldera, La Caldera, Salta

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
122 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Caldera, 3 ambientes, 122 m², USD 120.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 984 contra USD 984 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 984
Mediana m²
122 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en La Caldera

Descripcion

Corredor Responsable: Benjamín De la Arena Coll CUCIS 572 / Fanny Velarde CUCIS 655 • Contacto: Ver datos 632 AR CASA EN VENTA EN LA CALDERA, SALTA • 2 DORMITORIOS • 861 M² DE TERRENO • APTA CRÉDITO Propiedad ubicada en un entorno privilegiado de La Caldera, combinando naturaleza, tranquilidad y accesibilidad. Diseñada para quienes valoran un estilo de vida equilibrado entre lo urbano y lo natural. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida de 122 m² • Terreno amplio de 861 m² • Distribución funcional con 2 dormitorios • Baño completo • Cocina comedor integrada • Lavadero DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La propiedad ofrece un diseño versátil con amplios espacios interiores y exteriores. El terreno generoso permite potenciales ampliaciones o proyectos futuros, incluyendo la posibilidad de construir una segunda planta. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazada en una zona tranquila de La Caldera, permite disfrutar de un entorno natural mientras mantiene una conexión cercana con la ciudad. Ideal para quienes buscan un refugio con todas las comodidades. POTENCIAL DE INVERSIÓN Excelente oportunidad tanto para residentes como inversores, con un terreno que ofrece múltiples posibilidades de desarrollo y valorización. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.037.235/mes

Necesitas ingresos por $ 4.148.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO SECUNDARIO SENADO PROVINCIAL EX N° 44 · secundaria · publica14 min · 901 m
SUBSEDE B.S.P.A. N° 7064-01 ANEXO LA CALDERA · adultos · publica14 min · 901 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 2 dormitorios en La Caldera

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 70.000
Esta propiedad
USD 120.000+71.4% · por encima del mercado

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en La Caldera. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

La Caldera, Balcón de Getsemaní Mz 4b Lote 0, La Caldera, La Caldera, Salta

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Caldera

Busquedas relacionadas