Terreno en venta en Cafayate
Terreno en venta
USD 135.000

Terreno en venta en Cafayate

Venta lote 2259 m2 - estancias de cafayate

La Estancia de Cafayate 100 · Cafayate, Cafayate, Salta

Caracteristicas

Sup. total
2.259 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cafayate, 2259 m², USD 135.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² de lote sale USD 60 contra USD 47 de la mediana (+27,3%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 47
Mediana m²
2300 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Cafayate

Descripcion

Corredor Responsable: Benjamín De la Arena Coll CUCIS 572 / Fanny Velarde CUCIS 655 • Contacto: FR Venta de Terreno en La Estancia de Cafayate – Wine & Golf de 2259m2 con viñedos en el frente y contrafrente. En el siguiente link podras ver todo lo que ofrece La Estancia para sus socios: https: El lote esta ubicado cerca de la entrada del barrio, dentro de La Estancia de Cafayate Wine & Golf, uno de los desarrollos más exclusivos de los Valles Calchaquíes. Un Country diseñado para integrarse con el paisaje, la cultura local y la vida al aire libre, en el corazón de una de las regiones vitivinícolas más reconocidas del país. El entorno se destaca por sus viñedos, amplios espacios verdes y vistas abiertas a los cerros, ofreciendo privacidad, tranquilidad y un estilo de vida único, donde convergen naturaleza, deporte y bienestar. Amenities del barrio: Cancha de Golf Cancha de Polo y Caballerizas Cancha de Tenis Clubhouse de golf con restaurante y pro-shop Spa exclusivo para socios Vinos y Viñedos Espacio y juegos para niños. Actividades al aire libre: red de caminos para cabalgatas y ciclismo, y club para niños con juegos al aire libre. Accesos: A 183 km de la ciudad de Salta (aprox. 2 h 30 min por ruta escénica a través de la Quebrada de las Conchas). Conectividad aérea vía Aeropuerto Internacional de Salta y aeropuerto privado en Cafayate. La Estancia de Cafayate se distingue por su arquitectura colonial, paisajes imponentes y una comunidad internacional, convirtiéndose en un lugar ideal para vivir, vacacionar o invertir. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.185.064/mes

Necesitas ingresos por $ 4.740.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Cafayate

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 47/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
Esta propiedad
USD 60/m²+27.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 60/m²15 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en Cafayate.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

La Estancia de Cafayate 100, Cafayate, Cafayate, Salta

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