Terreno en venta en Villa Gianini
Terreno en venta
USD 75.000

Terreno en venta en Villa Gianini

Venta lote estancia san miguel

Ruta Provincial E53 · Villa Gianini, Salsipuedes, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.107 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Gianini, 1107 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 75.000). El m² de lote sale USD 68 contra USD 57 de la mediana (+19,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 57
Mediana m²
1323 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Gianini

Descripcion

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 • Contacto: Ezequiel Frontera Vaca RE/MAX trae a la venta este hermoso lote en Estancia San Miguel, es una urbanización privada ubicada sobre ruta E53 a tan solo pocos metros de la rotonda del camino El Cuadrado. Se trata de un barrio con hermosas vistas, rodeado de naturaleza, ideal para descansar. Igualmente esta a 30 minutos del centro y a pocos minutos del Aeropuerto de Cordoba. El barrio cuenta con: *Escritura Inmediata *Servicios subterráneos (luz eléctrica, agua, fibra óptica) *Cordón cuneta *Acceso jerarquizado con seguridad las 24 hs. *Acceso al río Salsipuedes privado *Restaurant en su ingreso *Control de acceso, cámaras de seguridad e ingreso secundario *Espacios verdes, senderos recreativos, acceso al área de reserva, zonas de ejercitación al aire libre LOTE H12 MUDATE A LA VIDA QUE QUERES CON RE/MAX 1 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 656.196/mes

Necesitas ingresos por $ 2.624.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta Provincial E53, Villa Gianini, Salsipuedes, Cordoba

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