Terreno en venta en Saldan
Terreno en venta
USD 34.000

Terreno en venta en Saldan

Lote en cañada de la rivera

RINCON DE LUNA 9700, Piso 0 · Saldan, Saldan, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
305 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Saldan, 305 m², USD 34.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,8% por encima de la mediana del set (USD 26.000). El m² de lote sale USD 111 contra USD 87 de la mediana (+28,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 26.000
Mediana precio/m²
USD 87
Mediana m²
300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Saldan

Descripcion

CENTURY21 SOCIAVILLE SAS te ofrece estos hermosos terrenos en barrio cerrado Cañada de la Rivera En un entorno natural, ubicado en zona noroeste de la ciudad, en cercanías a Villa Allende, conectando con arterias clave como la Avenida Donato Alvarez. Rincón de Luna 9754, X5018 Saldán, Córdoba Son 3 terrenos que se pueden vender independiente, dos pegados y uno en la vereda del frente. Aptos para construcción de duplex Lote 55 y 56 Manzana: 31 • Frente de cada uno: 13 mts • Fondo: 23,44 mts • Superficie de cada uno: 304,82 mts Lote 7 Manzana:32 • Frente: 14,21 mts • Fondo: 21,03 mts • Superficie: 300,27 mts Ya se encuentra aprobada la obra de gas en el barrio Contáctanos para coordinar tu visita Rodolfo Ambrosio Matrícula Mat. 6196 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Rodolfo Ambrosio, Matrícula Mat. 6196 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 6196

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 36.227
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2%
USD 823
Sellos y tasas~0.5%
USD 170
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 293.883/mes

Necesitas ingresos por $ 1.175.533/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

RINCON DE LUNA 9700, Piso 0, Saldan, Saldan, Cordoba

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