Casa en venta en Saldan Inchin · 4 ambientes
Casa en venta
USD 85.000

Casa en venta en Saldan Inchin · 4 ambientes

Venta casa + depto OPORTUNIDAD en Saldán 1000m2

Oreste Lanfranchi 100 · Saldan Inchin, Saldan, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Saldan Inchin, 4 ambientes, 95 m², USD 85.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 895 contra USD 895 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 895
Mediana m²
95 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Saldan Inchin

Descripcion

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 • Contacto: Guido Gorrieri • Ubicada en calle Oreste Franchini 157, Saldán. • Terreno de 1.000 m². • Vivienda principal de 95 m² cubiertos. • 2 dormitorios + escritorio o tercer dormitorio • 1 baño. • Cocina. • Living-comedor. • Amplio parque con abundante vegetación. • Segunda unidad funcional independiente tipo vivienda modular prefabricada de 30 m² aprox. a terminar. de un dormitorio, baño y living comedor. • Posibilidad de contar con 2 viviendas en el mismo terreno y generar renta adicional. • Entorno tranquilo con rápida conexión a Córdoba Capital. Ubicación estratégica! • Documentación: escritura. No dejes pasar esta oportunidad vamos a verla! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.568
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 745.331/mes

Necesitas ingresos por $ 2.981.323/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Oreste Lanfranchi 100, Saldan Inchin, Saldan, Cordoba

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