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Casa en venta en Saldan · 2 ambientes
Casa en venta
USD 50.000
= $ 76,1 M
Cuota UVA desde $ 432.181/mes · ingresos $ 1,7 M

Casa en venta en Saldan · 2 ambientes

Casa en Venta con Pileta y Quincho en Saldan

Urrets Zavalia 28 · Saldan, Saldan, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
805 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Saldan, 2 ambientes, 60 m², USD 50.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 16,7% desde el 25/07/2026 (de USD 60.000 a USD 50.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

GARCIA DEL PINO & ASOCIADOS Vende Casa en Saldán, gran terreno subdivisible pileta y quincho. Oportunidad única en una de las zonas más buscadas y jerarquizadas de Saldán. Propiedad con enorme potencial, ideal tanto para vivienda como para inversión inmobiliaria, ubicada frente a una plaza y con excelentes vistas abiertas. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Excelente ubicación. Terreno de 805 m2 (23 x 35) apto subdivisión. Casa de aproximadamente 50 m2. 1 dormitorio. 1 baño. Living comedor. Cocina integrada. Pileta de natación. Quincho independiente con asador. La propiedad se desarrolla sobre sólo una parte del lote, dejando un enorme potencial para construir una segunda vivienda o subdividir y vender una fracción. El terreno posee desniveles naturales que generan visuales muy atractivas, privacidad y un entorno serrano con muchísimo encanto. La pileta y el quincho independiente terminan de conformar una propiedad ideal para disfrutar fines de semana, vivir rodeado de naturaleza o desarrollar un proyecto inmobiliario con gran proyección.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.275
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~0.5%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.181/mes

Necesitas ingresos por $ 1.728.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total
USD 60.000USD 50.00029 de may de 202625 de jul de 2026
  1. 25 de jul de 2026USD 60.000 → USD 50.000-16.67%

Precios en Saldan

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de las casas en venta en Saldan es USD 85.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Urrets Zavalia 28, Saldan, Saldan, Cordoba

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