P Proppies
Casa en venta en Saldan · 1 ambiente
Casa en venta
USD 113.000
= $ 171,9 M
Cuota UVA desde $ 976.729/mes · ingresos $ 3,9 M

Casa en venta en Saldan · 1 ambiente

Casa + Terreno en Villa Saldán, Córdoba

9 de Julio 386 · Saldan, Saldan, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
552 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Saldan, 1 ambiente, 150 m², USD 113.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,9% por encima de la mediana del set (USD 78.000). El m² sale USD 753 contra USD 520 de la mediana (+44,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 520
Mediana m²
150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Saldan

Descripcion

Casa dividida en 3 departamentos, alquilados. Con patio delantero de 17m y patio trasero de 6m, con pasillo de 3m. Tiene ingreso por 3 calles: uno por 9 de julio y dos por 12 de octubre. Foto del terreno lindero de 46.60mX12m, también con ingreso por las mismas calles. Dispone de todos los servicios. Ubicada en Saldan, Córdoba. A 2 cuadras del centro. TEL: Ver datos SE VENDE LA CASA Y EL TERRENO, JUNTOS O SEPARADOS. TODOS LOS PAPELES AL DÍA. APTO CRÉDITO HIPOTECARIO. VALOR CASA: USD 78.000 VALOR TERRENO: USD 35.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 120.402
Precio del aviso
USD 113.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.735
Sellos y tasas~0.5%
USD 565
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.102

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 976.729/mes

Necesitas ingresos por $ 3.906.918/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
panaderia confiteria Santa Rita · Avenida San Martin5 min · 320 m
Despensa5 min · 325 m
DOMINGUEZ POLLOS (a la parrilla) · Avellaneda 2767 min · 427 m
Educacion · 9 en la zona
INSTITUTO DANDELION · secundaria · privada1 min · 68 m
INSTITUTO DANDELION · inicial/primaria · privada1 min · 71 m
ESCUELA NOCTURNA RICARDO ROJAS ANEXO Nº 7 SALDAN · adultos · publica8 min · 523 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Congresales De Tucuman4 min · 232 m
Espacio Infantil Alan Thiago Teo4 min · 263 m
Plazoleta Cura Brochero8 min · 533 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MEDICO A.T.I.L.R.A · centro de salud · privado4 min · 229 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD LAS FLORES · centro de salud · publico5 min · 295 m
CENTRO PRIVADO DE OFTALMOLOGIA SOF · centro de salud · privado7 min · 451 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Saldan

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 113.000

El precio mediano de las casas en venta en Saldan es USD 85.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

9 de Julio 386, Saldan, Saldan, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Saldan

Busquedas relacionadas

USD 113.000
Casa en venta
WhatsApp