Departamento en venta en Arroyito

Departamento en el emprendimiento Rio Arriba

Olivé 900 · Arroyito, Rosario

Publicado hoy

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Arroyito, 3 dormitorios, 94 m², USD 370.000 (comparada contra 70 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 360.000). El m² sale USD 3.936 contra USD 3.830 de la mediana (+2,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.243.960/mes

Necesitas ingresos por $ 12.975.841/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Rentabilidad bruta

5,5% anual

Alquiler esperable

$ 2.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

El precio mediano de los departamentos en venta en Arroyito es USD 93.000, tomando los 759 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.