Terreno en venta en San Carlos de Bariloche
Terreno en venta
USD 180.000

Terreno en venta en San Carlos de Bariloche

Terreno apto apart hotel barrio cerrado - entre lagos - km14

Terreno APTO APART HOTEL BARRIO CERRADO - ENTRE LAGOS - KM14 · San Carlos de Bariloche, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Carlos de Bariloche, 1000 m², USD 180.000 (comparada contra 179 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 87,5% por encima de la mediana del set (USD 96.000). El m² de lote sale USD 180 contra USD 95 de la mediana (+89,5%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: Suba de 56,5% desde el 28/07/2026 (de USD 115.000 a USD 180.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~46,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
179
Mediana precio
USD 96.000
Mediana precio/m²
USD 95
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 179 propiedades similares
en San Carlos de Bariloche

Descripcion

Entrelagos Barrio Cerrado Exclusivo en el km 14 de Bariloche LOTE F008 de 1.000m2 • USD 115.000 -Lotes desde USD 115.000 -Anticipo de USD 57.500 -Saldo en 12 cuotas fijas en dólares -Descuento por pago de contado • CONSULTAR Lejos del ruido, cerca de todo. Te invitamos a descubrir Entrelagos, un desarrollo residencial único ubicado en el antiguo camino al Llao Llao, sobre Av. Tres Lagos 14000, a solo 14 km del centro de San Carlos de Bariloche. Un lugar donde la naturaleza y la seguridad se entrelazan para crear un refugio exclusivo en la Patagonia, pensado para quienes buscan una vida en armonía, rodeados de montañas y lagos, pero sin resignar la comodidad de estar cerca de todo lo que importa. Un barrio diseñado para disfrutar Superficie total: 12,64 hectáreas 20 lotes exclusivos de entre 1.000 m2 y 5.000 m2 Reserva natural privada: 62.860 m2 con bosque autóctono de 8.600 m2 y un mallín que enmarca majestuosas vistas a los cerros Catedral, Bella Vista, Goye y López Infraestructura subterránea, diseñada para preservar la estética y la armonía del paisaje Código de construcción propio, asegurando un desarrollo armónico y de identidad patagónica Vida en comunidad y naturaleza en estado puro Entrelagos es mucho más que un barrio cerrado: es una comunidad pensada para la vida en familia. • Parques verdes, áreas de juegos y espacios comunes que fomentan la conexión entre vecinos • Senderos que recorren bosques nativos, ideales para caminatas y actividades al aire libre • Vistas abiertas a montañas y lagos, que se transforman con cada estación Propuesta de valor Seguridad y accesos controlados Ubicación estratégica (entre los lagos Moreno y Nahuel Huapi) Exclusividad y privacidad Naturaleza y reserva ecológica propia Vida en comunidad en un entorno tranquilo y seguro Valores y financiación Disfrutá de una vida tranquila, con vistas incomparables y a metros del Lago Moreno. Entrelagos no es solo un lugar para vivir: es un estilo de vida exclusivo en la Patagonia. Contactanos hoy y reservá tu lote en este desarrollo único. (Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares). Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N 353-RP-21 Folio 432 Tomo II. ? 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes. Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, CCyMP III Circunscripción Judicial Bariloche, Mat. N 353-RP-21, Folio 432 Tomo II.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.555.852/mes

Necesitas ingresos por $ 6.223.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
USD 950/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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El Nuevo Almacen · Avenida Ezequiel Bustillo9 min · 547 m
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Plaza Ezequiel Bustillo12 min · 738 m
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CENTRO DE SALUD MADRE TERESA DE CALCUTA · centro de salud · publico8 min · 528 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+56.5% total
USD 180.000USD 115.00010 de jun de 202628 de jul de 2026
  1. 28 de jul de 2026USD 115.000 → USD 180.000+56.52%

Precios de terrenos en San Carlos de Bariloche

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 99/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.7%
Esta propiedad
USD 180/m²+81.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 180/m²15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana por m² de 649 avisos del segmento publicados en San Carlos de Bariloche.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Terreno APTO APART HOTEL BARRIO CERRADO - ENTRE LAGOS - KM14, San Carlos de Bariloche, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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