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Ph en venta en Centro · 25 ambientes
Complejo de Duplex y Casas - Valle del Sol Bariloche
Ruta Provincial 0 · Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro
Caracteristicas
- Ambientes
- 25
- Dormitorios
- 20
- Baños
- 17
- Sup. cubierta
- 900 m²
PH en venta en Centro, San Carlos de Bariloche – 25 ambientes, 20 dormitorios, 900 m²
Caracteristicas: Complejo habitacional compuesto por 5 departamentos dúplex (80 m² c/u), 2 casas (120 m² c/u) y 1 casa principal (180 m²). La casa principal cuenta con balcón con vista al jardín, dormitorio en suite con hogar y jacuzzi. El complejo está implantado sobre un terreno de aproximadamente 7.000 m² con amplio entorno verde y unidades independientes. Tiene factibilidad para construir hasta 500 m² más. El precio publicado es de USD 1.150.000. No se informan expensas ni cocheras.
Perfil: Propiedad orientada a inversores o emprendedores que buscan una cartera de unidades con potencial para renta turística o residencial. Su composición diversa (dúplex y casas) y ubicación en zona céntrica de Bariloche la hacen apta para explotación hotelera, alquiler temporal o un uso mixto.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 1.150.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.278
- Mediana m²
- 900 m²
Descripcion
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Centro
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.7%
- Esta propiedad
- USD 1.150.000+360.0% · por encima del mercado
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 4 o mas dormitorios en Centro
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 645.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+122.4%
- Esta propiedad
- USD 1.150.000+78.3% · por encima del mercado
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Centro
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 645.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+122.4%
- Esta propiedad
- USD 1.150.000+78.3% · por encima del mercado
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
Ubicacion
Ruta Provincial 0, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro
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