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Local en venta
USD 200.000

Local en venta en Centro

Local comercial en venta Bariloche centro

Frey 100 · Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 40 m² cubiertos, USD 200.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN VENTA | CENTRO DE BARILOCHE Inmobiliaria Catedral presenta una excelente oportunidad para inversores y emprendedores que buscan posicionarse en una de las áreas comerciales más dinámicas de la ciudad. Ubicado sobre calle Frey 100, entre Mitre y Vicealmirante O'Connor, este local se encuentra en pleno corazón de Bariloche, rodeado de comercios, bancos, oficinas, restaurantes y una constante circulación peatonal durante todo el año. Características principales: Superficie total: 40,37 m2. Construcción de hormigón armado sismorresistente. Amplias aberturas de PVC con doble vidriado hermético (DVH). Pisos de porcelanato símil madera. Calefacción central por piso radiante con regulación independiente. Caldera individual para agua caliente. Diseño moderno y terminaciones de excelente calidad. Su versatilidad permite adaptarlo a diferentes rubros comerciales, oficinas profesionales o como inversión para renta, asegurando una ubicación estratégica y de alta demanda. Una propiedad que combina calidad constructiva, confort y una ubicación privilegiada en el centro de Bariloche. Valor de venta: U$S200.000.- Condiciones: Gastos de escritura según usos y costumbres. Comisión a cargo del comprador 3% del valor de venta más IVA. Consultanos para más información o coordinar una visita. Tu próximo negocio empieza aquí.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.730.997/mes

Necesitas ingresos por $ 6.923.987/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 2.225.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Frey 100, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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