Local en alquiler en Centro
Local en alquiler
ARS 1.600.000

Local en alquiler en Centro

Local comercial, centro

Onelli 100 · Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 55 m² cubiertos, ARS 1.600.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,7% por encima de la mediana del set (ARS 1.500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 1.500.000/mes
Mediana m²
50 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Magdalena Gelain Mat. 133-RCP-13 F°212 T°I • Contacto: Facundo Millapi LOCAL EN ALQUILER PLANTA BAJA ONELLI SAN CARLOS DE BARILOCHE Local comercial ubicado en calle Onelli, con excelente visibilidad y acceso directo desde la calle. Cuenta con 55 m² de superficie cubierta, ideal para oficina o comercio. Dispone de todos los servicios conectados y funcionando. No se permite el desarrollo de actividades gastronómicas con producción en el lugar. La distribución de planta baja facilita el acceso y la circulación de clientes o visitantes. Condiciones de ingreso: se requiere el pago de tres meses adelantados, compuesto por el mes en curso, mes de depósito en garantía y mes de honorarios inmobiliarios. Se acepta garantía propietaria o seguro de caución. El plazo del contrato es flexible y puede negociarse según las necesidades del interesado. Disponibilidad a partir de septiembre. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.600.000
En 3 meses
~$ 1.703.622
En 12 meses
~$ 2.056.521

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.600.000· 9 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Onelli 100, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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