Fondo Comercio en venta en Centro

Propiedad urbana en el centro de Bariloche, casa y antiguo edificio de renta con servicios conectados de agua, gas y luz. Ideal para levantar nuevo edificio de departamentos con cocheras. Información de la propiedad Propiedad con antiguo edificios de renta de viviendas. Ubicada en el centro de ciudad sobre calle Elordi al 170. A 20 m de Mitre sector paredón con acceso vehicular desde Vicealmirante O´Connor al 1000. A 70 m de esquina V.A. O´Connor y Elordi. El tramo de calle Elordi entre Mitre y V. A. O´Connor está enripiado y la calle termina en coule de sac por diferencia de nivel con Mitre. Dimensiones del predio: 25 m de frente por 16.15 m de fondo. La propiedad cuenta con 5 medidores de electricidad y 5 de gas, 1 medidor de agua y conexión cloacal. Se compone por una casa y tiene adosado un antiguo edificio de 4 departamentos. La vivienda cuenta con 4 dormitorios, 2 baños, lavadero, cocina, estar comedor y un quincho/garage, más patio frontal y contrafrontal. El edificio cuenta con entrada desde calle por pasillo lateral y tiene un patio de distribución con acceso a dos departamentos y un hall con escaleras que brinda acceso a otros dos departamentos. Tres departamentos son de 3 ambientes cada uno y el otro es de 1 ambiente. La propiedad se vende libre de ocupantes. Cuenta con título perfecto Planos de obra de años 1948 y 1967. Cuenta con buen asoleamiento por su frente hacia el Oeste y vista al Norte, se llega a divisar el Lago Nahuel Huapi desde primer piso. Zonificación: Indicadores urbanísticos según Código de 1980: Area Urbana A2 Altura máxima 13,70 m (PB+3P+ET) FOS 2/3 da una superficie en PB de 269 m² FOT 2/3 x altura máxima da un Superficie máxima edificable de 1345 m² Usos y Destinos: amplios y variados usos para el inmueble de acuerdo al Código de Planeamiento Urbano de 1995: Zona AC1 U/A1y UM1 Area Central Microcentro de ciudad -Residencial Transitorio, Comercio periódico u ocasional, VIVIENDA COLECTIVA al 100% de la superficie construible con 30% de estacionamiento obligatorio dentro del predio. -Recreativo Cultural al 100% de la SC, con 30% de estacionamiento obligatorio dentro del predio con la exigencia agregada de estacionamiento para 1 vehículo por cada 20 m² de aula o módulo. -Administración Pública y Finanzas para el 50% de la SC, con est. oblig del 20% dentro del predio. -Comercio diario para el 50% de la SC, con est. oblig del 30% dentro del predio. -Vivienda individual para el 20% de la SC con est. obligatorio del 10% -Educación (Institutos de capacitación especial) para el 20% de la SC con estacionamiento dentro del predio para 1 vehículo cada 20 m² de aula o módulo. Características: 17 Ambientes -11 Habitaciones-7 Baños- Patio- Parrilla • Superficie del predio 403.75 m² con 340 m² edificados Servicios CONECTADOS: Agua- Internet- Cloacas- Gas natural-Electricidad-Teléfono-TV Cable y Satelital-Tiro balanceado-Termotanque-Estufa a leña- Transporte público- Recolección residuos.