Departamento en venta en San Carlos de Bariloche · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 218.333

Departamento en venta en San Carlos de Bariloche · 3 ambientes

VENTA Departamento 2 dorm con patio/jardín con financiación, Bariloche

Villaverde, Bariloche · San Carlos de Bariloche, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Carlos de Bariloche, 3 ambientes, 68 m², USD 218.333 (comparada contra 150 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,5% por debajo de la mediana del set (USD 226.291): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.211 contra USD 3.228 de la mediana (-0,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
150
Mediana precio
USD 226.291
Mediana precio/m²
USD 3.228
Mediana m²
70 m²
Comparar con 150 propiedades similares
2 dorm en San Carlos de Bariloche

Descripcion

Cerezos del Nahuel Viví en un Barrio Exclusivo en Villaverde, Bariloche FINANCIACIóN APTO TURISMO: Entrega 30% Hasta 30 cuotas fijas en dólares. Unidad 12 Categoría Veneranda (Módulo 2) -68 m2 en planta baja -2 dormitorios (1 en suite) -2 baños -Patio verde de 56,2 m2 -Estacionamiento incluido Ubicación Inmejorable: a solo 5 min del Centro, 10 min del Aeropuerto y 5 min de la Circunvalación. Fácil acceso a toda la ciudad, en un entorno natural único. Calidad y Diseño que se Sienten: Construcción sólida, materiales premium y ambientes amplios. Cocinas modernas, espacios integrados y distribución pensada para aprovechar cada metro. Amenities de Primer Nivel: Gimnasio Laundry Cocheras cubiertas y semicubiertas Ascensor Accesibilidad áreas verdes Vistas al Nahuel Huapi y cerros. Detalles Premium: LED Portero con cámara Porcelanatos de marca Grifería FB Sanitarios Ferrum Piso radiante (BAXI) Aberturas PVC Aluplast Herrajes importados Puertas Oblak. Viví o invertí en un proyecto exclusivo y de alta calidad. Consultanos y coordinamos visita! (Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares). Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N 353-RP-21 Folio 432 Tomo II. ? 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes. Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, CCyMP III Circunscripción Judicial Bariloche, Mat. N 353-RP-21, Folio 432 Tomo II.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.890.041/mes

Necesitas ingresos por $ 7.560.163/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.583) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Puelche · Avenida Comandante Luis Piedrabuena 515212 min · 757 m
Mercado del Lago14 min · 912 m
Espacios verdes
Paseo del Este3 min · 165 m
Plaza Alas de Amor11 min · 709 m
Plaza Remigio Garcia14 min · 911 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO INTA · centro de salud · publico15 min · 948 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en San Carlos de Bariloche

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 245.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.6%
Esta propiedad
USD 218.333-10.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 218.33315 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 279 avisos del segmento publicados en San Carlos de Bariloche.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Villaverde, Bariloche, San Carlos de Bariloche, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Carlos de Bariloche

Busquedas relacionadas

USD 218.333
Departamento en venta
WhatsApp