Departamento en alquiler en San Carlos de Bariloche · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.380.000
+ ARS 30.000 de expensas

Departamento en alquiler en San Carlos de Bariloche · 3 ambientes

Alquiler permanente dto. céntrico 3 amb.Bariloche

20 de Febrero 100 · San Carlos de Bariloche, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Carlos de Bariloche, 3 ambientes, 85 m², ARS 1.380.000/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,0% por debajo de la mediana del set (ARS 1.500.000). Con expensas el costo total es ARS 1.410.000, 15,6% por debajo del costo total tipico (ARS 1.670.000); las expensas pesan 2,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
9
Mediana alquiler
ARS 1.500.000/mes
Mediana expensas
ARS 167.500
Mediana m²
80 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm en San Carlos de Bariloche

Descripcion

Corredor Responsable: Magdalena Gelain Mat. 133-RCP-13 F°212 T°I • Contacto: Héctor Garaygorta Departamento súper céntrico 3 ambientes en alquiler permanente en Bariloche . Amplio semipiso de 85m2, (ACCESO PRIMER PISO POR ESCALERA ), amplias vistas y luminosidad en todos los ambientes, cocina separada, baulera, dos dormitorios, y living comedor de muy buen tamaño. BAJAS EXPENSAS , muy buena ubicación, zona plana, frente a Parques Nacionales, cercano a supermercados, cervecerias, y restaurantes . A) Plazo de locación: 24 meses.- B) Precio: El canon locativo será de PESOS un millón setecientos cincuenta mil ($1.750.000_) por mes .-durante los primeros TRES meses. Para los próximos periodos TRIMESTRALES de locación, el precio mensual definido se actualizará conforme AL INDICE IPC.- C) Depósito: PESOS ARGENTINOS UN MILLON SETECIENTOS CINCUENTA MIL . • D) Forma de pago: a mes adelantado.- E) Garantía: seguro de caución.- F) NO Se aceptan mascotas.- G) Servicios , y Seguro: serán a cargo del locatario, los servicios de agua , luz , gas e internet, las expensas communes, y la contatación y el pago de un Seguro contra incendios endosado a favor del locador. • RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.380.000
En 3 meses
~$ 1.469.374
En 12 meses
~$ 1.773.750

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.340.000· 20 avisos — este aviso pide 3% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en San Carlos de Bariloche

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 1.300.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+8.3%
Esta propiedad
ARS 1.380.000/mes+6.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 1.380.000/mes15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana mensual de 18 avisos del segmento publicados en San Carlos de Bariloche. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

20 de Febrero 100, San Carlos de Bariloche, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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