Departamento en venta en Villaverde · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 157.940

Departamento en venta en Villaverde · 2 ambientes

Venta depto 55m² con vista al lago

Lancha Patagonia 4600 · Villaverde, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Carlos de Bariloche, 2 ambientes, 55 m², USD 157.940 (comparada contra 258 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,1% por debajo de la mediana del set (USD 168.150): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.872 contra USD 3.350 de la mediana (-14,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
258
Mediana precio
USD 168.150
Mediana precio/m²
USD 3.350
Mediana m²
49 m²
Comparar con 258 propiedades similares
1 dorm en Villaverde

Descripcion

Corredor Responsable: María Marta Escalada Mat. N° 331-RP-20 F° 410 T° II • Contacto: Federico Nicolás Villagra Cerezos del Nahuel es un exclusivo desarrollo residencial en Bariloche, ubicado en Barrio Villaverde, a solo 5 minutos del centro y con excelente conexión al aeropuerto y circunvalación. Departamento de 55 m² con vista al lago, diseño moderno y cochera incluida. El proyecto combina privacidad, naturaleza y confort en un formato housing único, ideal tanto para vivir como para inversión turística. Las unidades cuentan con terminaciones premium, calefacción por piso radiante, aberturas PVC con termopanel. Amenities: gimnasio, laundry, ascensor, espacios verdes y estacionamientos cubiertos y semicubiertos. Cerezos del Nahuel: calidad, diseño y naturaleza en uno de los lugares más buscados de Bariloche. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.384.912/mes

Necesitas ingresos por $ 5.539.649/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.485) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Plaza Remigio Garcia15 min · 991 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO INTA · centro de salud · publico14 min · 865 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villaverde

Mediana del barrio
USD 157.940
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 157.940

El precio mediano de los departamentos en venta en Villaverde es USD 157.940, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villaverde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lancha Patagonia 4600, Villaverde, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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