Departamento en venta en San Carlos de Bariloche · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 189.740

Departamento en venta en San Carlos de Bariloche · 2 ambientes

VENTA Departamento 1 Dorm • Vista al Lago • Apto Turismo • Bariloche

Villaverde, Bariloche · San Carlos de Bariloche, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
79 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Carlos de Bariloche, 2 ambientes, 55 m², USD 189.740 (comparada contra 259 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,9% por encima de la mediana del set (USD 168.000). El m² sale USD 3.450 contra USD 3.333 de la mediana (+3,5%).

Historial de precio: Suba de 6,0% desde el 19/06/2026 (de USD 179.000 a USD 189.740): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~11,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
259
Mediana precio
USD 168.000
Mediana precio/m²
USD 3.333
Mediana m²
49 m²
Comparar con 259 propiedades similares
1 dorm en San Carlos de Bariloche

Descripcion

DEPARTAMENTO CON VISTA AL LAGO en Cerezos del Nahuel Viví en un Barrio Exclusivo en Villaverde, Bariloche FINANCIACIóN APTO TURISMO Entrega 60% inicial Resto hasta 30 cuotas fijas en dólares Adelanto USD 107.450 Y 30 cuotas de USD 2.385. Unidad 8 Categoría Veneranda (Módulo 2) Descubierta: 24,30 m2 (terraza con parrilla) Superficie cubierta: 55,60 m2 1 dormitorio 1 baño Estacionamiento incluido Ubicación Inmejorable A solo 5 min del Centro, 10 min del Aeropuerto y 5 min de la Circunvalación. Accesibilidad inmediata y un entorno natural único. Calidad y Diseño que se Sienten Construcción sólida, materiales premium y ambientes funcionales. Cocina moderna, espacios integrados y una distribución pensada para aprovechar cada metro. Amenities de Primer Nivel Gimnasio Laundry Cocheras cubiertas y semicubiertas Ascensor Accesibilidad áreas verdes Vistas al Lago Nahuel Huapi y cerros. Detalles Premium Iluminación LED Portero con cámara Porcelanatos de marca Grifería FB Sanitarios Ferrum Piso radiante (BAXI) Aberturas PVC Aluplast Herrajes importados Puertas Oblak. Viví o invertí en un proyecto exclusivo y de alta calidad. Consultanos y coordinamos una visita! (Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares). Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N 353-RP-21 Folio 432 Tomo II. ? 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes. Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, CCyMP III Circunscripción Judicial Bariloche, Mat. N 353-RP-21, Folio 432 Tomo II.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.642.520/mes

Necesitas ingresos por $ 6.570.080/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.435) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 965.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (52 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Puelche · Avenida Comandante Luis Piedrabuena 515212 min · 757 m
Mercado del Lago14 min · 912 m
Espacios verdes
Paseo del Este3 min · 165 m
Plaza Alas de Amor11 min · 709 m
Plaza Remigio Garcia14 min · 911 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO INTA · centro de salud · publico15 min · 948 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+6.0% total
USD 189.740USD 179.00010 de jun de 202619 de jun de 2026
  1. 19 de jun de 2026USD 179.000 → USD 189.740+6.00%

Precios de departamentos de 1 dormitorio en San Carlos de Bariloche

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 155.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
Esta propiedad
USD 189.740+22.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 189.74015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 380 avisos del segmento publicados en San Carlos de Bariloche.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Villaverde, Bariloche, San Carlos de Bariloche, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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