Departamento en venta en Carihue · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 195.000

Departamento en venta en Carihue · 2 ambientes

Departamento en San Carlos De Bariloche

Barrio Entre Pinos Bariloche · Carihue, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Carlos de Bariloche, 2 ambientes, 100 m², USD 195.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,0% por debajo de la mediana del set (USD 398.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.950 contra USD 4.154 de la mediana (-53,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 398.000
Mediana precio/m²
USD 4.154
Mediana m²
92 m²
Comparar con 7 propiedades similares
1 dorm en Carihue

Descripcion

DUPLEX A ESTRENAR- URBANIZACIÓN ENTRE PINOS • CONFORT Y DISEÑO EN UN ENTORNO NATURAL PRIVILEGIADO. UBICACIÓN: Ubicado sobre la arteria principal de la urbanización, frente al ingreso de logística Puelche. integra el conjunto residencial DEL ESTE, desarrollado bajo régimen de PH . Rodeado de naturaleza a pocas cuadras de la ruta 237. Ambientes: Planta Baja cocina comedor muy luminoso equipado con una mesada en" L" alacenas y bajo mesadas. Espacio cómodo para living o estar integrado. Toilette de recepción con mesada de marmol travertino y bacha de apoyo. Planta Alta : dormitorio matrimonial con buena capacidad de placard y ventanas con vistas abiertas al bosque. Baño completo . Exterior comodidades: Cochera descubierta deck posterior con parrilla espacio verde compartido . Construcción y detalles técnicos: Construido con bloques de Retak R , eficiencia térmica acústica e ignífuga carpintería de aluminio anodizada, con vidrios termopanel . Revestimiento exterior de bajo mantenimiento . Sistema de riego automatizado . Doble sistema de provisión de agua SERVICIOS: AGUA CORRIENTE, GAS NATURAL, ELECTRICIDAD, FIBRA ÓPTICA TV SATELITAL Es una vivienda funcional, moderna y luminosa. Perfecta para los que buscan tranquilidad, solidez constructiva y bajo mantenimiento en el tiempo. APTA CREDITO • CONTACTANOS • En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y Corredores Publicaos ELIANA MAIDANA Mat. N° 45 F° 46 T° XIV L° • IIIa CJRN y Cristian Almirón Mat Nº47 Fº48 TºXIV Lº II-IIIa CJRN

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.710.209/mes

Necesitas ingresos por $ 6.840.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.025.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Carihue

Mediana del barrio
USD 236.000
Avisos relevados
40
Esta propiedad
USD 195.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Carihue es USD 236.000, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Carihue: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Entre Pinos Bariloche, Carihue, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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