Departamento en alquiler en San Carlos de Bariloche · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 890.000
+ ARS 320.000 de expensas

Departamento en alquiler en San Carlos de Bariloche · 2 ambientes

Depto 2 amb alquiler bariloche

Quetri 6800 · San Carlos de Bariloche, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
5.634 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Carlos de Bariloche, 2 ambientes, 34 m², ARS 890.000/mes (comparada contra 27 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 900.000). Con expensas el costo total es ARS 1.210.000, 27,4% por encima del costo total tipico (ARS 950.000); las expensas pesan 36,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
27
Mediana alquiler
ARS 900.000/mes
Mediana expensas
ARS 110.000
Mediana m²
38 m²
Comparar con 27 propiedades similares
1 dorm en San Carlos de Bariloche

Descripcion

Corredor Responsable: María Marta Escalada Mat. N° 331-RP-20 F° 410 T° II • Contacto: María Marta Escalada En Bariloche, Patagonia Argentina, increíble oportunidad de adquirir un encantador departamento de 2 ambientes con vista al lago Nahuel Huapi en el corazón de Pinar de Festa Ubicado en un exclusivo complejo residencial en la zona residencial de Km 7, entre las Av. Bustillo y Av. de los Pioneros, este departamento ofrece una combinación perfecta de comodidad y naturaleza. Con vistas al lago, las montañas y el bosque, este complejo te ofrece un entorno tranquilo y sereno muy cerca del centro de la ciudad. El departamento está dispuesto en una sola planta, con una superficie cubierta de 34m2, TODO RECICLADO A NUEVO, cuenta con un luminoso estar comedor con hogar a leños, creando un ambiente cálido y acogedor perfecto para relajarse. La cocina integrada ofrece practicidad y funcionalidad, mientras que el dormitorio con placard proporciona un espacio íntimo y confortable. El baño completo con receptáculo de ducha completa las comodidades de esta residencia. El departamento está equipado con calefactores tiro balanceado en todos los ambientes, asegurando tu confort en todas las estaciones del año. Además, las expensas incluyen todos los servicios necesarios, desde agua y gas hasta electricidad, Wi-Fi y TV por cable, así como también el mantenimiento de parques y jardines, permitiéndote disfrutar de una vida sin preocupaciones. El complejo residencial ofrece amenities para tu disfrute y entretenimiento. Desde una piscina climatizada con hidromasaje y un solarium para relajarte bajo el sol hasta un house con estar con hogar a leña/parrilla y sala de juegos para reuniones sociales, el complejo tiene todo lo que necesitas para que lo disfrutes al máximo. Además, cuenta con parrillas en el parque, jardines con juegos infantiles, decks con vistas al lago y estacionamiento para tu comodidad y conveniencia. Ya sea que estés buscando una residencia permanente, una escapada vacacional o una unidad de renta para alquiler permanente o turístico, este departamento en Pinar de Festa es la elección perfecta. No pierdas la oportunidad de ser parte de este exclusivo y sereno entorno. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y descubrir tu nuevo hogar! Bariloche, Argentine Patagonia, an incredible opportunity awaits to acquire a charming 2-room apartment with a view of Lake Nahuel Huapi in the heart of Pinar de Festa. Located in an exclusive residential complex in the residential area of Km 7, between Av. Bustillo and Av. de los Pioneros, this apartment offers a perfect combination of comfort and nature. With views of the lake, the mountains, and the forest, this complex provides a peaceful and serene environment very close to the city center. The apartment is arranged on a single floor, with a covered area of 34m2, featuring a bright living-dining room with a wood-burning fireplace, creating a warm and cozy atmosphere perfect for relaxation. The integrated kitchen offers practicality and functionality, while the bedroom with a closet provides an intimate and comfortable space. The full bathroom with a shower completes the amenities of this residence. The apartment is equipped with balanced heaters in all rooms, ensuring your comfort in all seasons. Additionally, expenses include all necessary services, from water and gas to electricity, Wi-Fi, and cable TV, as well as maintenance of parks and gardens, allowing you to enjoy a worry-free life. The residential complex offers amenities for your enjoyment and entertainment. From a heated pool with a whirlpool and a solarium to relax in the sun to a house with a living room with a wood-burning fireplace/grill and a game room for social gatherings, the complex has everything you need to enjoy to the fullest. Additionally, it features grills in the park, gardens with children\'s play areas, decks overlooking the lake, and parking for your convenience and comfort. Whether you\'re looking for a permanent residence, a vacation getaway, or a rental unit for permanent or tourist rental, this apartment in Pinar de Festa is the perfect choice. Don\'t miss the opportunity to be part of this exclusive and serene environment. Contact us today to schedule a visit and discover your new home! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 890.000
En 3 meses
~$ 947.640
En 12 meses
~$ 1.143.940

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 980.000· 51 avisos — este aviso pide 9% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Karavay7 min · 458 m
Verduleria amazonas12 min · 792 m
La huerta de Josue14 min · 897 m
Educacion · 6 en la zona
COLEGIO SAN PATRICIO · inicial/primaria · privada5 min · 327 m
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ESCUELA LA SEMILLA · inicial/primaria · privada12 min · 766 m
Espacios verdes
Plaza Armando Varano9 min · 563 m
Plaza los zorzales12 min · 785 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en San Carlos de Bariloche

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 995.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+4.7%
Esta propiedad
ARS 890.000/mes-10.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 890.000/mes15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana mensual de 46 avisos del segmento publicados en San Carlos de Bariloche. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Quetri 6800, San Carlos de Bariloche, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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