Departamento en venta en San Carlos de Bariloche · 1 ambiente

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE 2K UF-32 Proyecto LAWEN | Edificio Pasaje Gutiérrez | Segundo piso | Vista lago Departamento monoambiente a estrenar ubicado en el segundo piso del Edificio Pasaje Gutiérrez, dentro del Proyecto LAWEN, un desarrollo inmobiliario contemporáneo que se destaca por su calidad constructiva, diseño funcional y enfoque en la eficiencia energética y la sustentabilidad. La unidad cuenta con una superficie total de 29,40 m2 y se distingue por su vista abierta al lago desde un segundo piso, lo que aporta mayor amplitud visual, muy buena luminosidad natural y un diferencial de valor poco habitual en esta tipología. El ambiente único está diseñado para aprovechar cada metro cuadrado, permitiendo una organización eficiente del espacio de estar, comedor y dormitorio. Por sus características, esta unidad resulta ideal para alquiler turístico, uso profesional o primera vivienda, con una excelente relación entre superficie, vistas y valor de inversión. Superficie Superficie total: 29,40 m2 Vista: Lago Condiciones comerciales Valor por m2: USD 2.250 Valor total: USD 66.150 Entrega 30%: USD 19.845 Saldo: USD 46.305 Financiación: 36 cuotas de USD 1.286 Características del departamento Ambiente único funcional y luminoso Cocina integrada Baño completo Pisos de porcelanato y/o cerámica rectificada de primera calidad Revestimientos de calidad en cocina y baño Aberturas de PVC hechas a medida con vidrios termo panel, con excelente aislamiento térmico y acústico Puerta de ingreso en chapa inyectada Pintura interior al látex lavable Amoblamientos y equipamiento Bajo mesada de melamina con diseño a medida Placard con frente e interior en melamina de primera calidad Cocina eléctrica de 4 hornallas con horno visor Bacha de acero inoxidable Johnson Grifería FV o similar Sanitarios Ferrum o similar Instalación preparada para lavarropas Calefacción central por radiadores, con control de temperatura individual por unidad Características generales del edificio Estructura íntegramente realizada en hormigón armado Muros con sistema Retak y excelente aislación térmica Techos con paneles aislantes con núcleo de poliuretano Revestimientos exteriores con aislación térmica Ascensores de última generación con revestimiento en acero inoxidable Accesos con cerraduras inteligentes Sistema de cámaras de seguridad Paneles solares y sistemas de optimización energética Recuperación de aguas pluviales e iluminación solar en espacios comunes Información adicional Unidad apta vivienda permanente, alquiler turístico y uso profesional. Monoambiente con vista al lago desde el segundo piso, eficiente y funcional, ideal para inversión dentro de un proyecto moderno y de alta calidad constructiva. (Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares). Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N 353-RP-21 Folio 432 Tomo II. ? 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes. Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, CCyMP III Circunscripción Judicial Bariloche, Mat. N 353-RP-21, Folio 432 Tomo II.