Departamento en venta en San Carlos de Bariloche · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 63.000

Departamento en venta en San Carlos de Bariloche · 1 ambiente

En construcción Departamento en Centro

Centro · San Carlos de Bariloche, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Carlos de Bariloche, 1 ambiente, 27 m², USD 63.000 (comparada contra 321 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.333 contra USD 3.472 de la mediana (-32,8%).

Historial de precio: Suba de 5,0% desde el 13/07/2026 (de USD 60.000 a USD 63.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
321
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 3.472
Mediana m²
31 m²
Comparar con 321 propiedades similares
hasta 1 amb en San Carlos de Bariloche

Descripcion

OPCIONES DE FINANCIACION 1) Precio USD 60.000.-: Entrega USD 45.825 y 15 cuotas de USD 945.- 2) Precio USD 62.000.- : • 5 cuotas de USD 8.500.-, 1 cuota de USD 9.105 y 11 cuotas de USD 945. Departamento monoambiente de 27 mts2, obra en marcha, entrega estimada Julio 2027 piso 4to C. Este proyecto consta de dos bloques de viviendas, separados por un patio descubierto de 10 metros de ancho. Este espacio no solo conecta ambos bloques, sino que también actúa como un gran pulmón de aire y luz, proporcionando a los departamentos una excelente iluminación natural y vistas panorámicas de toda la ciudad. El edificio se destaca por su ubicación privilegiada en una zona residencial de la ciudad, a tan solo 200 metros de la calle principal. Ofrece una excelente accesibilidad al centro de la ciudad, lo que facilita el acceso a servicios y comercios. Los departamentos, diseñados para uso residencial y turístico Ubicado en pleno centro, el edificio contará con todos los servicios esenciales para una vida moderna: cloacas, electricidad, gas, línea telefónica, fibra óptica, cable y calles pavimentadas. Esto asegura que los propietarios puedan disfrutar de una vida cómoda y plena, con acceso inmediato a todas las facilidades necesarias. Estructura de hormigón armado sismorresistente. Muros exteriores e interiores de mampostería. Revestimientos exteriores de piedra natural y siding en frente y contra frente , en sus laterales chapa sinusoidal. Terminación interior con enlucido de yeso pintado al Látex. Cerámicos de primera calidad en pisos y revestimientos de baños y cocinas. Porcelanato en pisos de sectores comunes. Ventanas de PVC con vidrio termo panel. Puertas de seguridad en ingreso de los departamentos , puertas placa en los interiores. Artefactos sanitarios y griferías de primera calidad. Calefacción por radiadores. Materiales aprobados de primera calidad en instalaciones sanitarias, eléctricas, de calefacción y gas. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asociados/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Público matriculado Enzo Serafino, Mat. 405-RP-22. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 544.548/mes

Necesitas ingresos por $ 2.178.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (124 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.0% total
USD 63.000USD 60.00010 de jun de 202613 de jul de 2026
  1. 13 de jul de 2026USD 60.000 → USD 63.000+5.00%

Precios de departamentos de menos de 40 m² en San Carlos de Bariloche

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 3.534/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.0%
Esta propiedad
USD 2.333/m²-34.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 2.333/m²15 de jun de 202610 de ago de 2026

Mediana por m² de 387 avisos del segmento publicados en San Carlos de Bariloche.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Centro, San Carlos de Bariloche, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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