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Departamento en venta en Perito Moreno · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 550.000
= $ 846,6 M
Cuota UVA desde $ 4,8 M/mes · ingresos $ 19,2 M

Departamento en venta en Perito Moreno · 1 ambiente

Venta de hermoso complejo de cabañas con vista al lago

Avenida Ezequiel Bustillo · Perito Moreno, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
1.700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Carlos de Bariloche, 1 ambiente, 250 m², USD 550.000 (comparada contra 289 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 423,8% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 2.200 contra USD 3.510 de la mediana (-37,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~80,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
289
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 3.510
Mediana m²
31 m²
Comparar con 289 propiedades similares
hasta 1 amb en Perito Moreno

Descripcion

Hermoso complejo de cabañas sobre un lote de 1700 mts2,ubicado en el Barrio Villa Llao Llao km23400 de Av. Bustillo, a 1km del Hotel Llao Llao y Puerto Pañuelo. El complejo se encuentra distribuido en cuatro cabañas de dos ambientes, una cabaña de tres ambientes (2 habitaciones con dos baños) y una cabaña de un ambiente. Un total de 250mts2 construidos. Todas las cabañas poseen vista al lago con ventanales de madera. El establecimiento se encuentra habilitado para turismo y actualmente posee aprobado los planos de las seis cabañas y factibilidad para construir una o dos cabañas adicionales. Cuenta con calefaccion a gas natural,luz,agua e internet en todas las unidades.Posee una plataforma con carril para poder trasladar equipaje. Ademas posee amplio espacio de estacionamiento. Valor: USD 550.000 Contacto> Claudio Tomas +54 9 2944 39-1007 Martillero publico Alejandro Ferrara Mat.N268-RP-18 F347 T1 FERRARA PROPIEDADES. Martillero Responsable ALEJANDRO FERRARA Mat. N 268-RP-18 F347 TII Quaglia 242 Bariloche-Patagonia tel +657

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.809.293/mes

Necesitas ingresos por $ 19.237.174/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
La Casita de Mani1 min · 39 m
Supermercado Todo · Avenida Exequiel Bustillo 87002 min · 150 m
Fresh Fruit Van (ONLY in Summer)6 min · 388 m
Educacion
ESCUELA PRIMARIA NRO.321 · inicial/primaria · publica8 min · 506 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.123 · secundaria · publica9 min · 583 m
Espacios verdes
Paseo del Oeste7 min · 471 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Perito Moreno

Mediana del barrio
USD 186.120
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 550.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Perito Moreno es USD 186.120, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Ezequiel Bustillo, Perito Moreno, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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