Casa en alquiler en San Carlos de Bariloche · 2 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.200.000

Casa en alquiler en San Carlos de Bariloche · 2 ambientes

Casa en Alquiler

Lanin al 3800 · San Carlos de Bariloche, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Carlos de Bariloche, 2 ambientes, 55 m², ARS 1.200.000/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por encima de la mediana del set (ARS 1.100.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
9
Mediana alquiler
ARS 1.100.000/mes
Mediana m²
55 m²
Comparar con 9 propiedades similares
1 dorm en San Carlos de Bariloche

Descripcion

DUPLEX EN ALQUILER PERMANENTE | A ESTRENAR | MELIPAL Ubicado en Melipal, un barrio residencial consolidado, tranquilo y rodeado de naturaleza, este departamento ofrece una ubicación privilegiada entre Av. Bustillo y Av. de los Pioneros, con excelente conectividad y a pocos minutos de centros comerciales, supermercados, propuestas gastronómicas, transporte público y todos los servicios. Se ofrece en alquiler permanente una de las unidades del módulo del frente de un exclusivo complejo de solo cuatro departamentos. Con orientación norte, excelente luminosidad y una hermosa vista al lago, esta propiedad combina diseño contemporáneo, calidad constructiva y confort en cada uno de sus ambientes. El complejo cuenta con ingreso mediante cerradura digital, portón automatizado, espacio de estacionamiento y un amplio parque de uso común. Al ingresar nos recibe un práctico hall frío, equipado con radiador y un excelente espacio de guardado, ideal para dejar abrigos, calzado o equipamiento. En la planta baja se encuentra el dormitorio con baño completo en suite, amplio placard con interiores y gran capacidad de guardado. En la planta alta se desarrolla un luminoso living-comedor integrado con la cocina, y un toilette. Los techos altos revestidos en madera aportan una gran sensación de amplitud y calidez, mientras que los amplios ventanales permiten disfrutar de una hermosa vista al lago y de una excelente luz natural durante todo el día. Características principales: -Departamento a estrenar. -Orientación norte con vista al lago. -Cocina equipada con heladera, anafe eléctrico y horno eléctrico. -Calefacción por radiadores con termostato individual. -Aberturas de PVC símil madera con doble vidrio hermético (DVH). -Pisos de porcelanato símil madera. -Excelente aislación térmica y acústica. -Amplios espacios de guardado en el hall de ingreso y en el placard del dormitorio. -Espacio de estacionamiento. -Amplio parque compartido. Ideal para una persona o una pareja que busque vivir en un entorno residencial, tranquilo y seguro, con excelentes accesos y terminaciones de categoría. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Todas las operaciones están supervisadas por el Martillero y corredor público Roberto Sergio González Mat. prov. 062-RPC-10-F 123/124. L1

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.277.717
En 12 meses
~$ 1.542.391

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 950.000· 18 avisos — este aviso pide 26% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
Los Abrego3 min · 207 m
Panaderia Don Federico II4 min · 236 m
Todo · Avenida Exequiel Bustillo 38005 min · 322 m
Educacion · 8 en la zona
COLEGIO DEL SOL · inicial/primaria · privada8 min · 496 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO Q-MARK · secundaria · privada8 min · 539 m
COLEGIO SIGLO XXI · inicial/primaria · privada11 min · 715 m
Espacios verdes
Plaza Junta Vecinal Melipal6 min · 379 m
Salud
CONSULTORIOS MEDICOS FERTILITY PATAGONIA · centro de salud · privado6 min · 401 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de casas de 1 dormitorio en San Carlos de Bariloche

alquiler · ARS/mes

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 925.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-5.1%
Esta propiedad
ARS 1.200.000/mes+29.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 1.200.000/mes15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en San Carlos de Bariloche. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Lanin al 3800, San Carlos de Bariloche, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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