Casa en venta en San Carlos de Bariloche · 12 ambientes

Complejo multifamiliar con gran potencial de renta Ideal hostel o inversión | Barrio ñireco Propiedad multifamiliar ubicada en Barrio ñireco, a media cuadra de la avenida principal, con excelente conectividad y rápido acceso al centro. La propiedad cuenta con 317 m2 cubiertos sobre un lote de 167 m2 y se compone de varias unidades funcionales, lo que la convierte en una excelente oportunidad para inversión, renta permanente o desarrollo turístico (hostel / hostería). Casa principal Departamento Planta baja 2 dormitorios Living Cocina comedor Lavadero Salida a patio interno Casa en Planta alta (con conexión interna al departamento de planta baja o ingreso independiente) Amplia cocina comedor Living / comedor con hogar a leña Terminaciones en madera que aportan gran calidez Balcón de invierno vidriado 2 dormitorios Baño completo En planta alta: 3 dormitorios con placares (1 con baño en suite) Baño completo adicional Sector posterior del complejo Garage / quincho con parrilla (a restaurar) Patio interno de cemento Departamento en planta baja 1 dormitorio, baño, cocina comedor y espacio para estudio o dormitorio pequeño Departamento en planta alta Monoambiente con cocina integrada y baño. La propiedad tiene 50 años de antiguedad y ofrece gran potencial de refacción y reconversión, ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto turístico, hostel, hostería o unidades de alquiler. Una oportunidad interesante para inversores en una ubicación estratégica de la ciudad. (Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares). Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N 353-RP-21 Folio 432 Tomo II. ? 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes. Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, CCyMP III Circunscripción Judicial Bariloche, Mat. N 353-RP-21, Folio 432 Tomo II.