venta
USD 270.600
Terreno en Venta en Dina Huapi, Pilcaniyeu
Dina Huapi · 5305 m2 · hace 34 dias
Terreno en venta en Dina Huapi
Venta Lote/Parcela Vista Lago Dina Huapi Rio Negro
Girasoles del Limay Lote 100 · Dina Huapi, Pilcaniyeu, Rio Negro
Caracteristicas
- Sup. total
- 5.305 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Dina Huapi, 5305 m², USD 270.600 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 263.300). El m² de lote sale USD 51 contra USD 51 de la mediana (+0,0%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 263.300
- Mediana precio/m²
- USD 51
- Mediana m²
- 5162 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Dina Huapi
Descripcion
Corredor Responsable: Magdalena Gelain Mat. 133-RCP-13 F°212 T°I
• Contacto: Stella Maris Diaz-Caneja
Venta Lote/Parcela, con Vista al Lago Nahuel Huapi, Dina Huapi, Rio Negro.
A metros del Rio Limay.
Loteo: GIRASOLES DEL LIMAY
LOTE 11: 5.305,87 m2 Manzana: 071.
Consultar por otros lotes
Acceso directo por calle asfaltada.
Apto para subdividir en 4 unidades funcionales.
Apto PH!
Servicios: Gas, Luz, Agua e internet.
Todo sub-terraneo
Barrio abierto, consolidado con varias casas y familias viviendo de forma permanente.
Apto para Turismo.
Forma de pago:
50% de contado contra la firma del Boleto de Compraventa (inmediato) ante escribanía Giglio-Socin; y el 50% restante, pagadero en 12 cuotas fijas mensuales y consecutivas, en dólares, hasta la firma de la Escritura Traslativa de Dominio en la misma escribanía.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario.
El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo.
Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 2.338.964/mes
Necesitas ingresos por $ 9.355.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 67.650) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Espacios verdes
Circuito Interpretativo Flora y Fauna de Dina Huapi9 min · 560 m
Plazoleta Pueblos Originarios9 min · 585 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios de terrenos en Dina Huapi
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 64/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
- Esta propiedad
- USD 51/m²-20.2% · por debajo del mercado
Mediana por m² de 177 avisos del segmento publicados en Dina Huapi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
Ubicacion
Girasoles del Limay Lote 100, Dina Huapi, Pilcaniyeu, Rio Negro
