Terreno en venta en General Roca
Terreno en venta
USD 25.000

Terreno en venta en General Roca

Lote 370m2

JUANA MANSO 1400 · General Roca, General Roca, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
370 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Roca, 370 m², USD 25.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por encima de la mediana del set (USD 24.000). El m² de lote sale USD 68 contra USD 68 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 24.000
Mediana precio/m²
USD 68
Mediana m²
357 m²
Comparar con 17 propiedades similares
en General Roca

Descripcion

Corredor Responsable: Danilo Agustin Luisi 3378-GR-27 F° 900/954 T°I • Contacto: Vanina Soledad Uboldi RE/MAX VIRTUS VENDE Lotes de 370 m² cada uno sobre calle Juana Manso entre Tucuman y 9 De Julio, General Roca, Río Negro. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una zona con gran proyección de crecimiento y constante desarrollo urbano. Cada lote cuenta con 370 m², ideales para construir una vivienda familiar, un dúplex o desarrollar un proyecto de inversión. Ubicación estratégica, sobre calle Juana Manso, en un sector en plena expansión, con rápido acceso a distintos puntos de la ciudad y rodeados de nuevos desarrollos inmobiliarios. La zona ofrece un entorno tranquilo, ideal para quienes buscan calidad de vida sin alejarse de los servicios esenciales. Cercanías * A pocos minutos del centro de General Roca. * Rápido acceso a Ruta Nacional 22. * Cercanos a supermercados, comercios, estaciones de servicio y centros educativos. * Próximos a espacios verdes y barrios residenciales consolidados. Ideal para: Construir la casa que siempre soñaste. Desarrollar dúplex o viviendas para renta. Comprar más de un lote y potenciar una inversión de mayor escala. Invertir en una zona con alto potencial de valorización. Posibilidad de adquirir uno, dos o los tres lotes juntos, una alternativa ideal para desarrolladores, constructores o quienes buscan asegurar una inversión a futuro. RE/MAX VIRTUS Viterbori 313 – General Roca Martillero: Danilo Luisi – Mat. 3378 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 219.456/mes

Necesitas ingresos por $ 877.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO.84 “KIMELKANHUE” · inicial · publica3 min · 168 m
CENTRO DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO. 1 · adultos · publica10 min · 665 m
ESCUELA PRIMARIA NRO.128 MIGUEL DE CERVANTES SAAVEDRA · primaria · publica10 min · 667 m
Espacios verdes
Espacio 260 Viv.3 min · 224 m
Plaza Lourdes13 min · 855 m
Salud
3 CONSULTORIOS DE REHABILITACION - ENIA · centro de salud · privado10 min · 654 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en General Roca

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 49/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-43.6%
Esta propiedad
USD 68/m²+38.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 68/m²27 de jul de 202624 de ago de 2026

Mediana por m² de 56 avisos del segmento publicados en General Roca.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

JUANA MANSO 1400, General Roca, General Roca, Rio Negro

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