Terreno en venta en General Roca
Terreno en venta
USD 14.000

Terreno en venta en General Roca

En exclusiva venta lotes stefenelli

LOS ALAMOS · General Roca, General Roca, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
275 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Roca, 275 m², USD 14.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,2% por debajo de la mediana del set (USD 15.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 51 contra USD 54 de la mediana (-6,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 15.250
Mediana precio/m²
USD 54
Mediana m²
285 m²
Comparar con 16 propiedades similares
en General Roca

Descripcion

Corredor Responsable: Danilo Agustin Luisi 3378-GR-27 F° 900/954 T°I • Contacto: Vanina Soledad Uboldi TERRENOS EN VENTA EN STEFENELLI, GENERAL ROCA ¿Buscas construir tu hogar o hacer una inversión con gran potencial de crecimiento? Es una oportunidad única para quienes buscan construir su proyecto. Ubicado sobre calle Los Álamos, casi Australia, ofrece potencial tanto para vivienda familiar como para emprendimientos de mayor envergadura. Todos los servicios. Listos para escriturar. Posibilidad de financiación. Podes adquirir uno, varios o la totalidad de los lotes. La combinación de los cuatro terrenos permite desarrollar un proyecto residencial, construir varias viviendas, un complejo de dúplex o simplemente invertir en una zona con excelente proyección y valorización. Stefenelli es uno de los sectores con mayor crecimiento de General Roca, combinando tranquilidad, excelente conectividad y un entorno ideal para proyectar a futuro. Lotes 6 y 7 275 m² cada uno USD 14.000 c/u OFRECE FINANCIACIÓN • Entrega del 50% y 6 o 12 cuotas. POSESION AL MOMENTO DE FINALIZAR EL PAGO. COMERCIALIZA REMAX VIRTUS- GRAL ROCA MARTILLERO DANILO LUISI N°3378 GR-27 F°900/954 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 121.194/mes

Necesitas ingresos por $ 484.775/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.107 · secundaria · publica8 min · 499 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO NRO.29 · adultos · publica8 min · 519 m
ESCUELA PRIMARIA NRO. 38 SAN JUAN BOSCO · primaria · publica9 min · 588 m
Espacios verdes
Paseo de las Vias14 min · 911 m
Espacio Verde 60 Viv.15 min · 990 m
Salud
CENTRO DE SALUD STEFENELLI · centro de salud · publico10 min · 639 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en General Roca

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 67/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-22.5%
Esta propiedad
USD 51/m²-24.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 51/m²27 de jul de 202617 de ago de 2026

Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en General Roca.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

LOS ALAMOS, General Roca, General Roca, Rio Negro

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