Departamento en venta en Los Olmos · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 90.000

Departamento en venta en Los Olmos · 4 ambientes

Venta Exclusiva Dúplex Los Olmos Apto Crédito.

Resistencia 1600 · Los Olmos, General Roca, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
109 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en General Roca, 4 ambientes, 64 m², USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.406 contra USD 1.406 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 1.406
Mediana m²
64 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Los Olmos

Descripcion

Corredor Responsable: Danilo Agustin Luisi 3378-GR-27 F° 900/954 T°I • Contacto: Patricia Rosana Salgado Dúplex EN VENTA – Barrio LOS OLMOS DE GENERAL ROCA. Apto crédito según Banco Excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Casa ubicada en Barrio Los Olmos de General Roca, con todos los servicios y a pasos de comercios, escuelas y transporte. La propiedad cuenta con: Dos dormitorios en planta alta Living–comedor amplio y luminoso Cocina Entrada para dos vehículos, con baño y cocina, independiente del dúplex. Patio pequeño Es un dúplex muy cómodo, funcional y con gran potencial, ideal tanto para vivienda familiar como para inversión por su ubicación estratégica y barrio muy buscado por su tranquilidad, frente a una plaza. • Barrio muy buscado • A muy buen precio • Consultas y visitas, comunicate para más información. -Apto crédito Según Banco Comercializa en Exclusividad RE/MAX Virtus Martillero Danilo Agustin Luisi N°3378-GR-27 F°900/954 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 786.975/mes

Necesitas ingresos por $ 3.147.901/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Cooperativa Obrera5 min · 323 m
La Plata · La Plata9 min · 553 m
Polleria Lolita · Mendoza 163510 min · 651 m
Educacion · 12 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO NRO.11 · adultos · publica3 min · 196 m
ESCUELA PRIMARIA NRO.253 LIBERTADOR SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 196 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.16 “QUINO” · secundaria · publica4 min · 250 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Paseo Chubut7 min · 471 m
Paseo Chubut_Mendoza-Jujuy8 min · 486 m
Plaza Las Viñas8 min · 527 m
Salud
2 CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS - MIYAZATO · centro de salud · privado9 min · 593 m
CETAC · centro de salud · privado14 min · 882 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Resistencia 1600, Los Olmos, General Roca, Rio Negro

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Los Olmos

Busquedas relacionadas

USD 90.000
Departamento en venta
WhatsApp