Departamento en alquiler en General Roca · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 950.000

Departamento en alquiler en General Roca · 2 ambientes

Departamento amoblado en ALQUILER, calle Villegas 436 - General Roca

Departamento amoblado en ALQUILER, calle Villegas 436 - General Roca · General Roca, General Roca, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en General Roca, 2 ambientes, ARS 950.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 35,7% por encima de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana m²
52 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en General Roca

Descripcion

DEPARTAMENTO AMOBLADO EN ALQUILER- Pleno centro de Gral. Roca • Villegas N436 Se alquila departamento con una excelente ubicación, a solo 50 metros de calle Belgrano y 300 metros de la calle principal Tucumán. El mismo posee 1 dormitorio con amplio placar, 1 baño completo. Living, comedor y cocina integrados. Equipada con una extensa alacena y bajo mesada, obteniendo mucho lugar de guardado. Y por ultimo un patio interno. El departamento se encuentra completamente amueblado y con ropa de cama. En el caso de que el inquilino solicite servicio de limpieza y cambio de ropa de blanco, se cobra un importe aparte. NO es APTO para MASCOTAS. Servicios: El valor del alquiler incluye todos los servicios, Agua, Luz, Gas, internet (en el caso de que los consumos sean excesivos se cobrara una diferencia). Condiciones de alquiler: • Mes de Alquiler • Mes de Depósito • Mes de Honorarios Inmobiliarios -Contrato por 2 años con ajuste trimestral con ajuste ITCL / IPC (el que representa mayor índice al momento del ajuste). Documentación requerida: Inquilino: -Recibo de sueldo que duplique el valor del alquiler o comprobantes de ingresos (IIBB o monotributo últimos 3 meses) -Fotocopia de DNI (ambos lados) Garantes: -Dos (2) garantes con igual acreditación de ingresos -Fotocopia de DNI (ambos lados) -últimos 3 recibos de sueldo -No jubilados En caso de alquiler por empresa: -Contrato social o estatuto -Constancia de CUIT -Inscripción en IIBB -último balance -Poder del apoderado PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LAP8655694 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Florencia Iglesias PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN • Leo Sfeir Mat 658 MyCPN • Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN • Mariana Villar 263 CMyCPN • Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 1.011.526
En 12 meses
~$ 1.221.060

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 4 avisos — este aviso pide 36% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Departamento amoblado en ALQUILER, calle Villegas 436 - General Roca, General Roca, General Roca, Rio Negro

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