alquiler
$950.000
Departamento en Alquiler en General Roca, Río Negro
Casco Centrico · 2 amb · 1 dorm · hace 4 dias
Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 50.000 de expensas
Departamento en alquiler en Casco Centrico · 2 ambientes
Depto Alquiler 1 dorm. céntrico, General Roca, Río Negro
Don Bosco al 1800, General Roca, Río Negro · Casco Centrico, General Roca, Rio Negro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
- Sup. total
- 53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en General Roca, 2 ambientes, 52 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por encima de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 750.000, 11,1% por encima del costo total tipico (ARS 675.000); las expensas pesan 7,1% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 650.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 50.000
- Mediana m²
- 48 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Casco Centrico
Descripcion
Departamento de 1 dormitorio en alquiler Don Bosco 1800 | General Roca
Ubicado en el 2.o piso, este departamento ofrece ambientes cómodos, modernos y una excelente distribución en sus 52 m2.
Características:
1 dormitorio con vestidor y baño en suite.
Toilette de recepción.
Cocina integrada al living-comedor.
Balcón.
Cocina con mesada de granito.
Muebles de cocina en melamina color blanco.
Espacio para lavarropas.
Espacio para heladera.
Superficie total: 52 m2.
Amenities del edificio:
Quincho de uso compartido.
Condiciones de alquiler:
Contrato por 24 meses.
Ajuste trimestral por índice ICL.
Valor del alquiler: $700.000 mensuales.
Expensas aparte.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 745.335
En 12 meses
~$ 899.728
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 3 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Don Bosco al 1800, General Roca, Río Negro, Casco Centrico, General Roca, Rio Negro
