Casa en venta en General Roca · 6 ambientes
Casa en venta
USD 205.000

Casa en venta en General Roca · 6 ambientes

Venta casa barrio stefenelli

Surinam 1800 · General Roca, General Roca, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
153 m²
Sup. total
382 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Roca, 6 ambientes, 153 m², USD 205.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por encima de la mediana del set (USD 197.500). El m² sale USD 1.340 contra USD 1.306 de la mediana (+2,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 197.500
Mediana precio/m²
USD 1.306
Mediana m²
170 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en General Roca

Descripcion

Corredor Responsable: Danilo Agustin Luisi 3378-GR-27 F° 900/954 T°I • Contacto: Antonella Verdecchia Casa en Venta – Barrio Stefenelli Descubrí una propiedad que combina el encanto de los detalles clásicos con la comodidad de un diseño funcional. Ubicada en una excelente zona de Barrio Stefenelli, esta casa se destaca por su estilo moderno vintage, donde las aberturas de madera aportan calidez, personalidad y un carácter único a cada ambiente. Distribuida en dos plantas, ofrece espacios amplios y muy bien aprovechados: Características principales: Tres dormitorios (dos en planta baja y uno en planta alta). Dos baños completos. Living comedor amplio y luminoso. Cocina independiente. Lavadero. Entrada para vehículo. Patio con pileta. Cada rincón de esta propiedad transmite ambientes cálidos y acogedores. La combinación de materiales nobles, la madera como protagonista y el equilibrio entre lo moderno y lo vintage hacen de esta casa una opción diferente para quienes buscan un hogar con identidad propia. Una excelente oportunidad para vivir en una de las zonas más buscadas de Stefenelli, con la tranquilidad del barrio y la comodidad de tener todo al alcance. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. RE/MAX Martillero Público: Danilo Luisi – Mat. N.º 3378 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.799.542/mes

Necesitas ingresos por $ 7.198.168/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO NRO.29 · adultos · publica8 min · 526 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.107 · secundaria · publica8 min · 529 m
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Espacio Verde 60 Viv.11 min · 674 m
Espacio Verde Ceferino11 min · 713 m
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Salud
CENTRO DE SALUD STEFENELLI · centro de salud · publico15 min · 952 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en General Roca

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 133.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.6%
Esta propiedad
USD 205.000+53.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 205.00027 de jul de 202617 de ago de 2026

Mediana de 30 avisos del segmento publicados en General Roca.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Surinam 1800, General Roca, General Roca, Rio Negro

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