Terreno en venta en Abril
Terreno en venta
USD 37.500

Terreno en venta en Abril

Terreno en esquina RIO NEGRO Y JORGE CAFRUNE - FERNANDEZ ORO

Rio Negro y Jorge Cafrune · Abril, General Fernandez Oro, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
495 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Fernandez Oro, 495 m², USD 37.500 (comparada contra 45 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 87,5% por encima de la mediana del set (USD 20.000). El m² de lote sale USD 76 contra USD 43 de la mediana (+74,6%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
45
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 43
Mediana m²
500 m²
Comparar con 45 propiedades similares
en Abril

Descripcion

LOTE EN ESQUINA APTO COMERCIAL EN VENTA El Lote cuenta con excelente Ubicacion de alto crecimiento comercial sobre calle Rio Negro y esquina Jorge Cafrune en la Ciudad de Fernandez Oro. A solo 200 mts de Supermercado La Anonima y a 300 mts de calle principal Hipolito Yrigoyen. Con buen flujo de movimiento y facil acceso a ruta 65. En Cercania a al club, Colegios y comercios. CARACTERISTICAS: El lote cuenta con frente de 22 mts x 22,5 mts aprox. Con Orientacion frente Oeste. Terreno cerrado con alambrado. Documentacion: Escritura. La propiedad ya cuenta con todos los servicios: Agua, alumbrado publico, gas natural, electricidad, cordon cuneta y cloacas. Cerramiento de cerco romboidal y Pilar. Listo para empezar a construir ! Se evaluan propuestas con entrega y cuotas cortas o pago de contado. No te pierdas esta oportunidad Consultanos para mas informacion y te brindaremos atencion personalizada al instante. Comercializa RCA Inmobilaria. Las fotos y medidas son solo a modo ilustrativo, por lo que antes de realizar una operación se deberá realizar visita al inmueble. Los precios pueden sufrir modificaciones sin previo aviso. Inmuebles sujetos a disponibilidad. Consulte condiciones. Las imágenes pueden estar modificadas digitalmente. Corredor Responsable de Sucursal: Lucas Martin Recchioni • Matrícula 312 • NQN

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 328.822/mes

Necesitas ingresos por $ 1.315.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
La Anonima · Hipolito Yrigoyen 3517 min · 426 m
Galeria La Familia · Hipolito Yrigoyen 3109 min · 554 m
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Educacion
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO.109 · inicial · publica10 min · 631 m
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Espacios verdes
Rotonda del Otoño · Avenida Cipolletti11 min · 698 m
Plaza San Martin14 min · 866 m
Parque Central · Avenida Cipolletti15 min · 988 m
Internet: fibra hasta 800 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rio Negro y Jorge Cafrune, Abril, General Fernandez Oro, Rio Negro

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