Casa en venta en General Fernandez Oro · 8 ambientes
Casa en venta
USD 480.000

Casa en venta en General Fernandez Oro · 8 ambientes

Venta Casa Nivel Gerencial - Piedras Blancas

Av de los Inmigrantes 300 · General Fernandez Oro, General Fernandez Oro, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
332 m²
Sup. total
421 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Fernandez Oro, 8 ambientes, 332 m², USD 480.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 433,3% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.446 contra USD 324 de la mediana (+346,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~81,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 324
Mediana m²
278 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en General Fernandez Oro

Descripcion

Corredor Responsable: Gabriel Gomez Mat. Río Negro Nº 291 Mat. Neuquén Nº 806 • Contacto: Lorena Flores REMAX VENDE EN EXCLUSIVA EXCELENTE CASA NIVEL GERENCIAL 3 DORMITORIOS | PIEDRAS BLANCAS | FDEZ ORO Ubicada en la calle del ingreso principal Av. de Los Inmigrantes 364, en uno de los barrios mas buscados de la ciudad de Fdez Oro. El Barrio Piedras Blancas es una opción atractiva Ideal para familias que buscan un estilo de vida tranquilo, rodeado de naturaleza, sin alejarse demasiado de las comodidades urbanas.- Se caracteriza por su seguridad, tranquilidad y cercanía a colegios, comercios y accesos principales de la ciudad. La accesibilidad es otra de sus virtudes. El colectivo pasa por la entrada del barrio, facilitando el transporte hacia las ciudades cercanas. Esto es especialmente valorado por aquellos que trabajan o estudian en Cipolletti o Neuquén. En resumen, el Barrio Piedras Blancas en General Fernández Oro es un lugar que ofrece tranquilidad, buenas construcciones y un ambiente comunitario agradable. Con un crecimiento visible y buenas características, se presenta como una excelente opción para quienes buscan establecerse en un entorno sereno, sin renunciar a la comodidad de la ciudad. UBICACION: https: maps.app.goo.gl/J3y6k1Hoo1aG3LA16 SUP. TERRENO: 1.000 Mts.2 SUP. CUBIERTA: 332 Mts.2 SUP. SEMI CUB: 88 Mts.2 DISTRIBUCION EN 2 PLANTAS PLANTA BAJA: 2 DORMITORIOS ( 1 con Vestidor) 1 BAÑO COMPLETO C/ HIDROMASAJE 1 TOILETE LIVING COMEDOR MUY LUMINOSO SALA DE ESTAR CON ESTUFA HOGAR OFICINA COCINA COMPLETAMENTE EQUIPADA LAVADERO DESPENSA PLANTA ALTA: 1 DORMITORIO 1 PLAYROOM 1 BAÑO COMPLETO QUINCHO INDEPENDIENTE CON COCINA • GALERIA • PARRILLA • ASADOR • DESPENSA • DEPOSITO • BAÑO • SALA DE MAQUINAS PILETA CLIMATIZADA DOBLE INGRESO POR CALLES AV. DE LOS INMIGRANTES Y RAFAEL PENNESI ENTRADA PARA 4 COCHES OTRAS ESPECIFICACIONES: TODOS LOS AMBIENTES CUENTAN CON AIRE ACONDICIONADO DOBLE CALDERA CALEFACCION POR RADIADORES PORTONES AUTOMATIZADOS SISTEMA DE ALARMA CAMARAS DE VIGILANCIA TANQUE DE AGUA INDEPENDIENTE PARA LA PILETA PISOS PORCELANATO ABERTURAS ALUMINIO DVH MUEBLES EMPOTRADOS A MEDIDA Una propiedad lista para mudarse.- DOCUMENTACION La casa cuenta con escritura y planos aprobados. LAS MEDIDAS PUBLICADAS ESTAN SUJETAS A VERIFICACION CON LOS RESPECTIVOS PLANOS VALOR: USD 480.000.- Consultanos para mas información.- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.148.939/mes

Necesitas ingresos por $ 16.595.756/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
La Vieja Estacion · Ruta Provincial 65 S/N14 min · 867 m
Educacion
ESCUELA JULIO CORTAZAR · inicial/primaria · privada13 min · 840 m
Internet: fibra hasta 800 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en General Fernandez Oro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.1%
Esta propiedad
USD 480.000+220.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 480.00015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en General Fernandez Oro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av de los Inmigrantes 300, General Fernandez Oro, General Fernandez Oro, Rio Negro

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