Terreno en venta en San Pablo
Terreno en venta
USD 400.000

Terreno en venta en San Pablo

Venta terreno apto desarrollo c/galpon cipolletti

General Roca 1000 · San Pablo, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
854 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cipolletti, 854 m², USD 400.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 515,4% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² de lote sale USD 468 contra USD 81 de la mediana (+476,5%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~83,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
23
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 81
Mediana m²
800 m²
Comparar con 23 propiedades similares
en San Pablo

Descripcion

Corredor Responsable: Gabriel Gomez Mat. Río Negro Nº 291 Mat. Neuquén Nº 806 • Contacto: Verónica Boada REMAX VENDE Terreno apto desarrollo con Galpón en calle Roca 1066, Cipolletti. En el terreno se encuentra galpón con una amplia playa de estacionamiento. Zonificación: R1 FOT: 3 FOS: 0,7 FIS: 0,8 Altura máxima: 25 mts Como llegar: https: maps.app.goo.gl/ZqsbPCpEjDGtyErY8 Superficies: • Terreno: 854 m² (terreno irregular . Frente calle Roca 13,14 mts) • Frente: 13,14 m • Fondo: 50 m • Superficie cubierta: 516 m². Dos galpones Características destacadas: • Todos los servicios • Amplio frente y excelente profundidad • Entorno consolidado • Excelente ubicación • Cuenta con escritura, listo para transferir Una propiedad con gran potencial, tanto para inversión como para desarrollo de actividad propia. PRECIO CON PAGO DE METROS FUTUROS: USD 450.000 PREGUNTAR POR FINANCIAMIENTO PROPIO LAS MEDIDAS PUBLICADAS ESTAN SUJETAS A VERIFICACION CON LOS RESPECTIVOS PLANOS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.507.439/mes

Necesitas ingresos por $ 14.029.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Roca 1000, San Pablo, Cipolletti, Rio Negro

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