Propiedad inactiva. Ultimo precio publicado USD 46.000 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Terreno en venta en Cipolletti
Terreno en venta
USD 46.000
Ultimo precio publicado el

Terreno en venta en Cipolletti

Venta lotes- bª los cardales | cipolletti

San Luis 2500 · Cipolletti, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
510 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno residencial de 510 m² en Barrio Los Cardales, Cipolletti, Río Negro.

Caracteristicas: Lote en preventa dentro del emprendimiento "Los Cardales", con tipología de barrio abierto. Superficie de 510 m² (frente 17 m, fondo 30 m). El desarrollo proyecta servicios como luz, agua, gas, alumbrado público, cordón cuneta y espacios verdes. Fecha estimada de posesión: octubre 2027. El precio publicado es de USD 46.000. Se ofrece financiación con entrega del 50% y hasta 24 cuotas fijas en dólares.

Perfil: Esta propiedad encaja para alguien que busca construir su casa a medida en una zona en desarrollo, con la opción de un barrio abierto. Es ideal para quienes valoran la planificación a futuro (posesión 2027) y la ubicación estratégica con acceso al centro de Cipolletti y cercanía a Neuquén. También puede interesar a quienes buscan un terreno con potencial para uso comercial sobre la avenida principal.

Comparables
17
Mediana precio
USD 55.800
Mediana precio/m²
USD 127
Mediana m²
441 m²
Comparar con 17 propiedades similares
en Cipolletti

Descripcion

Corredor Responsable: Gabriel Lopez Neuquen N° 380 / Río Negro N° 104 • Contacto: Marcos Jofre PREVENTA! Bª Los Cardales Lotes residenciales Tipologia de Barrio abierto, cerrado como asi lotes comerciales sobre Av. San Luis, Cipolletti El desarrollo se encuentra en una zona estratégica de Cipolletti, y cuenta con dos modalidades de barrio: abierto y cerrado. El acceso conecta con el centro de la ciudad a través de Av. Mengelle, la rotonda de Ruta 151 y el tercer puente hacia la Ciudad de Neuquén. El proyecto contempla parcelas destinadas a uso residencial y comercial. TIPOLOGIAS DE BARRIO LOS CARDENALES Tipologia B Cerrado lotes de 600m2 Tipologia B Abierto lotes de 500m2 Tipologia B Abierto, lotes comerciales de 500m2 Barrio abierto Superficie: 510 m² Frente: 17 m Fondo: 30 m Fecha estimada de posesión: octubre 2027 Ubicación: Calle San Luis 2.500, Cipolletti • Río Negro https: maps.app.goo.gl/CwYDh8dD1dg3GAg76 Servicios proyectados: · Luz · Agua · Gas · Alumbrado público · Cordón cuneta · Espacios verdes Unidades residenciales disponibles desde 492 m² hasta 515 m² Financiación: Entrega 50% y hasta 24 cuotas en dólares fijas. • Escribanía actuante: · Medela, ciudad de Cipolletti. · Boleto compra venta. · Resolución municipal Consultar por otras disponibilidades RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que hay cerca

Compras
San Luis Express · Maestro Jacinto Moyano 21859 min · 602 m
Espacios verdes
Plaza Espino Florido12 min · 762 m
Plaza Maria Elena Walsh13 min · 861 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Cipolletti

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 101/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 90/m²-10.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 90/m²15 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana por m² de 181 avisos del segmento publicados en Cipolletti.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Cipolletti: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

San Luis 2500, Cipolletti, Cipolletti, Rio Negro

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