Ph en venta en Cipolletti · 1 ambiente
Ph en venta
USD 71.000

Ph en venta en Cipolletti · 1 ambiente

PH en Cipolletti

SOLANO LOPEZ Y PABLO NERUDA · Cipolletti, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Cipolletti, 1 ambiente, 43 m², USD 71.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 67,0% por debajo de la mediana del set (USD 215.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.651 contra USD 1.955 de la mediana (-15,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 215.000
Mediana precio/m²
USD 1.955
Mediana m²
110 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Cipolletti

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN POZO • Barrio La Alameda Hacia la calle, una arquitectura de líneas puras y volúmenes simples aporta privacidad y construye una imagen sólida y serena. La combinación de tonos neutros, detalles en madera, carpinterías oscuras y vegetación acompaña una estética cálida y equilibrada. Una propuesta pensada para disfrutar la comodidad de vivir en una sola planta, con espacios luminosos, privados y conectados con el verde. Entrega Febrero-Marzo 2027 Superficie Cubierta: 43 m2 Terreno: 67,2 m2 Distribución : Salón comercial en una sola planta, con Kitchenette y baño. Características: Servicios: Agua, luz, gas. Grifería y sanitarios de primera calidad Aberturas Aluminio con DVH Calefacción por loza radiante con caldera dual. Ubicación: Barrio en continuo desarrollo y crecimiento. Con inmediato acceso a Neuquén por tercer puente, Ruta 151. Forma de pago: Financiación personalizada; entrega de 30% y hasta 18 cuotas ajustadas por Indice CAC Mat. 370 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 623.256/mes

Necesitas ingresos por $ 2.493.024/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.450.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Plaza Geronimo Lagos8 min · 515 m
Plaza Maria Elena Walsh10 min · 622 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cipolletti

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
78
Esta propiedad
USD 71.000

El precio mediano de los ph en venta en Cipolletti es USD 220.000, tomando los 78 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

SOLANO LOPEZ Y PABLO NERUDA, Cipolletti, Cipolletti, Rio Negro

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