Departamento en alquiler en Villarino · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.000.000
+ ARS 28.000 de expensas

Departamento en alquiler en Villarino · 3 ambientes

Depto en Alquiler Cipolletti 2 Dorm.

La Esmeralda 1600 · Villarino, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villarino, 3 ambientes, 62 m², ARS 1.000.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por encima de la mediana del set (ARS 900.000). Con expensas el costo total es ARS 1.028.000, 12,5% por encima del costo total tipico (ARS 914.000); las expensas pesan 2,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 900.000/mes
Mediana expensas
ARS 28.000
Mediana m²
55 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villarino

Descripcion

Corredor Responsable: Gabriel Gomez Mat. Río Negro Nº 291 Mat. Neuquén Nº 806 • Contacto: Camila Peña EQUIPO RE/MAX ALQUILA DEPARTAMENTO 2 HABITACIONES EN CIPOLLETTI. El departamento en alquiler se encuentra ubicado en el Mod 33. Tira M. Depto 03 432 Viviendas, sobre la calle Esmeralda de la Ciudad de Cipolletti. Se encuentra en un segundo piso por escaleras. Contrato por 2 Años con aumentos cuatrimestrales por ICL. Requisitos Recibos de sueldo tanto para Locatario como para garante Mes de alquiler Mes deposito Honorarios Inmobiliarios mas IVA 50% sellado No se aceptan mascotas RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.064.764
En 12 meses
~$ 1.285.326

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.000.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Esmeralda 1600, Villarino, Cipolletti, Rio Negro

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