Casa en venta en San Pablo · 9 ambientes
Casa en venta
USD 260.000

Casa en venta en San Pablo · 9 ambientes

Casa 3 dormitorios, B. San Pablo, Cipolletti

Uruguay al 300, Cipolletti · San Pablo, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
211 m²
Sup. total
415 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cipolletti, 9 ambientes, 211 m², USD 260.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,7% por debajo de la mediana del set (USD 270.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.232 contra USD 1.450 de la mediana (-15,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
23
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 1.450
Mediana m²
200 m²
Comparar con 23 propiedades similares
3 dorm en San Pablo

Descripcion

Ubicada en la calle Uruguay al 300, en el exclusivo Barrio San Pablo, esta hermosa casa ofrece una combinación perfecta de comodidad, estilo y funcionalidad. Características Principales • 3 dormitorios: Amplios y luminosos, perfectos para una familia o para compartir con amigos. • 2 baños: Uno en suite para mayor comodidad y privacidad. • Cocina amplia con comedor: Iluminada naturalmente gracias a la claraboya eléctrica, es el corazón de la casa. • 2 livings con desniveles: Espacios amplios y acogedores para relajarse y disfrutar del tiempo en familia. • Amoblamiento y aberturas en madera: Detalles que aportan calidez y elegancia a la casa. • Aire y calefacción central: Climatización perfecta para todo el año. áreas Externas • Quincho con baño propio y cuarto de guardado: Ideal para reuniones al aire libre y eventos. • Garaje semi cubierto: Seguro y práctico para tus vehículos. • Reja y portón corredizo: Seguridad y privacidad para tu hogar. Ubicación Privilegiada La casa se encuentra en un barrio tranquilo y residencial, con fácil acceso a servicios y amenities. La ubicación es ideal para aquellos que buscan una vida más relajada y segura. No te pierdas esta oportunidad de vivir en una de las mejores zonas de la ciudad! Contactanos para obtener más información y programar una visita. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.279.835/mes

Necesitas ingresos por $ 9.119.340/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 3.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Uruguay al 300, Cipolletti, San Pablo, Cipolletti, Rio Negro

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