Casa en venta en Cipolletti · 9 ambientes
Casa en venta
USD 280.000

Casa en venta en Cipolletti · 9 ambientes

Casa en Manzanares 1

Venta casa 5 dormitorios con pileta B° Manzanar Cipolletti · Cipolletti, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
5
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
199 m²
Sup. total
387 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cipolletti, 9 ambientes, 199 m², USD 280.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,2% por debajo de la mediana del set (USD 305.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.407 contra USD 1.473 de la mediana (-4,5%).

Historial de precio: Suba de 3,7% desde el 30/06/2026 (de USD 270.000 a USD 280.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 305.000
Mediana precio/m²
USD 1.473
Mediana m²
199 m²
Comparar con 6 propiedades similares
5 dorm en Cipolletti

Descripcion

Venta Casa 5 dormitorios con pileta en el Bo Manzanar de la ciudad de Cipolletti La casa se encuentra en un entorno residencial tranquilo y seguro en el barrio Manzanar de Cipolletti. A continuación, se detallan las características y amenities de la propiedad: Características de la Propiedad • Ubicación: Sobre calle Los Coihues, en un barrio residencial tranquilo y seguro. • Lote: 387 m2 con una casa de dos plantas sobre bases sólidas. Distribución de la Casa • Planta Baja: • Ingreso con living y comedor separados por un desnivel. • Toilette. • Habitación principal en suite con vestidor. • Cocina con amoblamientos a medida. • Lavadero. • Estar-comedor con acceso al patio. • Jardín parquizada con sistema de riego por aspersion, pileta y sistema de filtrado. • Parrilla • Garage cubierto para un vehículo. • Planta Alta: • Cuatro dormitorios. • Un baño completo. • Balcón. Amenities y Detalles • Calefacción: Sistema centralizado. • Pisos: De parque. • Aberturas y Persianas: De madera a medida. • Ventanas: Con vidrios repartidos. • Techo: De madera con altos cielorrasos. Financiamiento • Apta para Crédito Hipotecario: La propiedad es apta para ser adquirida a través de crédito hipotecario. Consideraciones Finales La casa ofrece una excelente combinación de espacio, comodidad y ubicación en un barrio tranquilo y seguro. Con sus amenities y detalles de alta calidad, es una opción atractiva para aquellos que buscan una propiedad residencial en Cipolletti. Venta Casa Bo Manzanar • Cipolletti Ubicación privilegiada, entorno residencial tranquilo y seguro Sobre calle Los Coihues La casa se desarrolla en dos plantas sobre un lote de de 387 mts2 sobre bases solidas, distribuidas de la siguiente manera: PLANTA BAJA • Ingreso: Living comedor separados por un desnivel, en el sector del living hay una estufa a leña • Un Toilette • La habitación principal en suite con vestidor • Cocina con amoblamientos a medida • Lavadero • Estar comedor donde accedes al patio -Jardín parqueado con pileta y todo el sistema de filtrado • Garage cubierto para un vehículo PLANTA ALTA • Cuatro dormitorios • Un baño completo • Balcón Calefacción por sistema centralizado Pisos de parque Aberturas y persianas de madera a medida, ventanas con vidrios repartido Techo de madera altos APTA CREDITO HIPOTECARIO PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LHO7414461 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Pia Villagra PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN • Leo Sfeir Mat 658 MyCPN • Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN • Mariana Villar 263 CMyCPN • Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.420.214/mes

Necesitas ingresos por $ 9.680.858/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+3.7% total
USD 280.000USD 270.00018 de jun de 202630 de jun de 2026
  1. 30 de jun de 2026USD 270.000 → USD 280.000+3.70%

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Cipolletti

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 255.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 280.000+9.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 280.00015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 133 avisos del segmento publicados en Cipolletti.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Venta casa 5 dormitorios con pileta B° Manzanar Cipolletti, Cipolletti, Cipolletti, Rio Negro

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