Casa en venta en 12 de Septiembre · 6 ambientes
Casa en venta
USD 180.000

Casa en venta en 12 de Septiembre · 6 ambientes

Venta duplex 3 dormitorios - cipolletti

Saavedra 700 · 12 de Septiembre, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
121 m²
Sup. total
158 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en 12 de Septiembre, 6 ambientes, 121 m², USD 180.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 1.488 contra USD 1.488 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,2% desde el 21/07/2026 (de USD 186.000 a USD 180.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 1.488
Mediana m²
121 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en 12 de Septiembre

Descripcion

Corredor Responsable: SEBASTIAN BONIFACIO N° 543 • Contacto: Mariel Del Manzo EQUIPO RE/MAX VENDE! CASA DÚPLEX 6 AMBIENTES EN BARRIO 12 DE SEPTIEMBRE PARQUE, CIPOLLETTI – APTO CRÉDITO Ubicada estratégicamente sobre la calle Saavedra en Cipolletti, esta propiedad se destaca por su conectividad excepcional. Su ubicación privilegiada te garantiza un rápido acceso a la ciudad de Neuquén a través del segundo puente y también a tan solo pocos minutos del centro de Cipolletti. Un entorno residencial consolidado y seguro, ideal para quienes buscan optimizar sus tiempos de traslado diarios sin resignar la tranquilidad de un barrio exclusivo. Características principales: • Superficie: 158 m² totales (121 m² cubiertos / 36 m² de terreno). • Distribución: Funcional diseño de 5 ambientes. • Cochera: Espacio propio incluido para mayor comodidad y seguridad. • Financiamiento: Propiedad certificada APTO CRÉDITO. Distribución interior: • 3 dormitorios amplios con placares incorporados (principal en suite). • Cocina integrada con sector de comedor. • Living luminoso con acceso directo a la terraza. • 2 baños completos y 1 toilette de servicio. • Baulera para almacenamiento adicional. Servicios y equipamiento: • Servicios completos: agua corriente, electricidad, gas natural, internet y cloacas. • Sistema de calefacción y aire acondicionado instalado. • Cisterna propia para garantizar un suministro continuo de agua. • Pisos cerámicos de alta durabilidad. • Propiedad Pet Friendly. Coordiná tu visita privada. Para más información y asesoramiento personalizado, contactanos hoy mismo por mensaje directo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.583.153/mes

Necesitas ingresos por $ 6.332.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,9% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.2% total
USD 186.000USD 180.00020 de jul de 202627 de jul de 2026
  1. 21 de jul de 2026USD 186.000 → USD 182.000-2.15%
  2. 27 de jul de 2026USD 182.000 → USD 180.000-1.10%

Ubicacion

Saavedra 700, 12 de Septiembre, Cipolletti, Rio Negro

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